699 000$
ULS : 27726611
3-Plex
à vendre
15225 - 15229 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Triplex bien situé à Pointe-aux-Trembles, à quelques pas du Parc-Nature. Comprend 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½, tous actuellement loués. Propriété en coin de rue avec garage, cour arrière et plusieurs stationnements. Fenêtres et portes-patio remplacées en 2020 (sauf une). Vue sur le fleuve Saint-Laurent. Transports en commun à proximité et école secondaire à 5 minutes de marche. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
OLIVIER RACICOT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
AVANTAGES CLÉS :
- 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½, tous loués - Revenus stables
- Propriété en coin de rue offrant plus d'intimité
- Garage et plusieurs stationnements pour un accès pratique
- Cour arrière - Espace extérieur apprécié des locataires
- Fenêtres et portes-patio remplacées en 2020 (sauf une)
- Vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent
- Transports en commun à proximité pour faciliter les déplacements
- École secondaire à 5 minutes de marche
Découvrez ce triplex bien entretenu à Pointe-aux-Trembles, offrant un emplacement stratégique et un excellent potentiel d'investissement. Situé en coin de rue, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.
Avec deux 4 ½ et un 3 ½, tous actuellement loués, ce triplex garantit des revenus locatifs stables. Les fenêtres et portes-patio ont été remplacées en 2020 (sauf une), améliorant ainsi l'efficacité énergétique et le confort des locataires.
L'extérieur comprend une cour arrière, idéale pour les occupants, ainsi qu'un garage et plusieurs stationnements, un atout majeur dans le secteur.
Son emplacement est recherché, avec les transports en commun à proximité et une école secondaire accessible en 5 minutes de marche. En bonus, profitez d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, ajoutant un cachet supplémentaire à cette propriété.
Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable et bien situé!
- 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½, tous loués - Revenus stables
- Propriété en coin de rue offrant plus d'intimité
- Garage et plusieurs stationnements pour un accès pratique
- Cour arrière - Espace extérieur apprécié des locataires
- Fenêtres et portes-patio remplacées en 2020 (sauf une)
- Vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent
- Transports en commun à proximité pour faciliter les déplacements
- École secondaire à 5 minutes de marche
Découvrez ce triplex bien entretenu à Pointe-aux-Trembles, offrant un emplacement stratégique et un excellent potentiel d'investissement. Situé en coin de rue, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.
Avec deux 4 ½ et un 3 ½, tous actuellement loués, ce triplex garantit des revenus locatifs stables. Les fenêtres et portes-patio ont été remplacées en 2020 (sauf une), améliorant ainsi l'efficacité énergétique et le confort des locataires.
L'extérieur comprend une cour arrière, idéale pour les occupants, ainsi qu'un garage et plusieurs stationnements, un atout majeur dans le secteur.
Son emplacement est recherché, avec les transports en commun à proximité et une école secondaire accessible en 5 minutes de marche. En bonus, profitez d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, ajoutant un cachet supplémentaire à cette propriété.
Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable et bien situé!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40'
Année de construction
1987
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Rénovations
Fenestration (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X
Superficie du terrain
3 634 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 4'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 400 $
- Total
- 530 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 788 $
- Scolaire (2024)
- 416 $
- Total
- 4 204 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 140 $
- Total
- 31 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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