749 900$
ULS : 23123999
3-Plex
à vendre
1531 - 1535 Rue Édouard, Sainte-Julienne
Découvrez ce superbe triplex, une opportunité d'investissement ou un choix idéal pour un propriétaire occupant. Il comprend trois logements distincts : un 5 ½ vacant (1531), offrant flexibilité et potentiel de rentabilité, ainsi que deux 4 ½ (1533 et 1535), dont les deux sont loués. Bien entretenu, l'immeuble assure confort et qualité de vie. Proche des écoles, commerces et espaces verts, il est parfait pour les familles. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe triplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou une belle option pour un propriétaire occupant. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois logements distincts : un 5 et demi au 1531, un 4 et demi au 1533 et un 4 et demi au 1535.
-Le logement du 1531 est présentement vacant, offrant une flexibilité idéale pour un nouvel occupant ou pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Ce 5 et demi spacieux propose une disposition fonctionnelle avec de grandes pièces lumineuses, une cuisine conviviale et des espaces de vie agréables. L'unité sera restauré sous peu : planchers, peinture et réparations.
-Le 1533, un charmant 4 et demi est actuellement loué (2 chambres).
-Le 1535 (4 et demi), il a bénéficié d'une amélioration récente avec le remplacement du climatiseur mural en 2024.
L'immeuble dans son ensemble a été très bien entretenu au fil des années, garantissant une qualité de vie supérieure à ses occupants.
Situé à proximité des écoles Notre-Dame-De-Fatima et des Boutons-d'Or, il constitue un choix idéal pour les familles avec enfants.
De plus, le quartier offre un accès facile à de nombreuses commodités, commerces et espaces verts.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce triplex remarquable !
-Le logement du 1531 est présentement vacant, offrant une flexibilité idéale pour un nouvel occupant ou pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Ce 5 et demi spacieux propose une disposition fonctionnelle avec de grandes pièces lumineuses, une cuisine conviviale et des espaces de vie agréables. L'unité sera restauré sous peu : planchers, peinture et réparations.
-Le 1533, un charmant 4 et demi est actuellement loué (2 chambres).
-Le 1535 (4 et demi), il a bénéficié d'une amélioration récente avec le remplacement du climatiseur mural en 2024.
L'immeuble dans son ensemble a été très bien entretenu au fil des années, garantissant une qualité de vie supérieure à ses occupants.
Situé à proximité des écoles Notre-Dame-De-Fatima et des Boutons-d'Or, il constitue un choix idéal pour les familles avec enfants.
De plus, le quartier offre un accès facile à de nombreuses commodités, commerces et espaces verts.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce triplex remarquable !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 34' 8" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 4" X 51' 2"
Superficie du terrain
398 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 100 $
- Total
- 497 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 305 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 7 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 520 $
- Total
- 44 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Hotte de cuisine, Climatiseurs muraux (3x), Échangeurs d'airs (3x)
Calculatrice de versements hypothécaire
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