369 900$
ULS : 19804738
3-Plex à vendre - Lévis (Desjardins) (Lévis)
161 - 163 Rue St-Joseph, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Magnifique triplex très bien entretenu au fil des années situé à Lévis dans un secteur proche de toutes commodités. L'immeuble comprend 2 appartements de 4 1/2 et 1 appartement de 5 1/2, tous non chauffés et non éclairés, avec 4 places de stationnements. Loyer effectif de 31600 $ par an. MRB 11.6x !!! Secteur très demandé, une opportunité unique à ne pas manquer, NE TARDEZ PAS !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
281,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE AUDET
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
EMANUEL LA MANTIA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
ERIC CHAMPAGNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
**Superbe Triplex Centenaire à Fort Potentiel -- Emplacement de Choix!**
Situé à quelques minutes du Quai Paquet, ce triplex centenaire est une occasion en or pour les investisseurs avisés à la recherche d'une propriété bien localisée et rentable. Avec un rendement brut impressionnant de **11.6x**, cet immeuble constitue un excellent ajout à tout portefeuille immobilier.
### Points forts :
- **Emplacement de choix** : À seulement 3 minutes du Quai Paquet, idéalement situé pour attirer les locataires, notamment ceux qui cherchent à profiter de la proximité des attractions locales et des services.
- **Rentabilité élevée** : Avec un rendement brut de **11.6x**, cette propriété génère des revenus intéressants, garantissant un excellent retour sur investissement.
- **Optimisation à venir** : Le triplex offre un **potentiel d'optimisation** considérable, que ce soit par des rénovations stratégiques ou en exploitant mieux l'espace disponible.
- **Stationnement** : Vous bénéficierez de **4 places de stationnement**, un atout rare dans ce secteur et un élément clé pour attirer les locataires.
Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble à fort potentiel, idéalement situé et avec une rentabilité immédiate. **Investissez dans l'avenir dès aujourd'hui!**
Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite!
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1880
Superficie habitable
281,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
417,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 200 $
- Total
- 336 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 548 $
- Scolaire (2024)
- 242 $
- Total
- 4 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 500 $
- Total
- 35 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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