729 000$
ULS : 20424405
3-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
1612 - 1616 Rue Charles, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
** CHARMANT TRIPLEX - OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR ** Entretenu avec soin, près de tout ! 3 logements (2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2) de bonnes dimensions. Plusieurs améliorations au fil des ans. Les 3 unités bénéficient d'un grand balcon arrière (terrasse de pavé pour le sous-sol) et le 2e étage a également un spacieux balcon avant. Les balcons ont été remplacés en 2018 (fibre de verre). 3 espaces de stationnement extérieurs asphalté, garage détaché converti et divisé en 3 rangements. À quelques pas de plusieurs écoles primaires et secondaires, transports et de tous les services & commerces du boulevard Taschereau. Suite Addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
PIERRE-OLIVIER DUPUIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Longueuil, arrondissement St-Hubert, secteur Laflèche. À distance de marche du Boulevard Taschereau et de toutes les commodités et services + transport en commun. Le métro et le train de banlieue sont facilement accessibles, l'hôpital Charles-Le Moyne et les différents ponts sont à proximité, en plus de plusieurs écoles primaires et secondaires.
Quelques informations supplémentaires :
- Linteaux et allèges remplacés et brique refaite en 2024;
- 3 chauffe-eau 2024 en location;
- Crépis refait en 2022;
- Balcons remplacés, en fibre de verre, avant et arrière en 2018;
- Système de chauffage remplacé par un système à l'électricité en 2008;
- Fenêtres changées en 2004 et portes de façade en 2009;
- Insonorisation des plafonds entre le 1616 et le 1614;
- Le garage détaché a été converti en 3 rangements divisés.
Unité #1612, 4 1/2, sous-sol :
- Nouvelles fenêtres;
- Cuisine et salle de bain rénovés, SDB, bain/douche de céramique avec portes de vitres coulissantes;
- Salle de lavage séparée;
- Accès à une terrasse pavée à la cour;
- 1 stationnement extérieur et 1 rangement inclus.
Unité #1614, 5 1/2, 2e étage :
- Balcons avant + arrière;
- Céramique récente cuisine et SDB;
- Vaste salon, très lumineux;
- Comptoir-lunch à la cuisine, revêtement de plancher refait;
- Chambre principale attenante à la salle de bain, retrait du gyproc et ré-isolation des murs extérieurs;
- Salle de bain avec bain-douche, nouveau revêtement de plancher et ajout de ventilation;
- Laveuse-sécheuse dans le garde-robe d'une des chambres;
- 2 grands balcon, 1 avant et 1 arrière;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Unité #1616, 5 1/2, RDC :
- Recouvrements de plancher récents dans tout le logement;
- Salon vaste, foyer au bois*
- Cuisine récente, nouvel évier double, portes d'armoires remplacées;
- Laveuse-sécheuse à la cuisine;
- SDB refaite, ajout de ventilation, bain-douche Bain magique;
- Grand balcon arrière;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Voici l'occasion de vous procurer un beau produit d'investissement, offrant une excellente localisation et un beau potentiel locatif.
* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la conformité de la cheminée et/ou du foyer quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Quelques informations supplémentaires :
- Linteaux et allèges remplacés et brique refaite en 2024;
- 3 chauffe-eau 2024 en location;
- Crépis refait en 2022;
- Balcons remplacés, en fibre de verre, avant et arrière en 2018;
- Système de chauffage remplacé par un système à l'électricité en 2008;
- Fenêtres changées en 2004 et portes de façade en 2009;
- Insonorisation des plafonds entre le 1616 et le 1614;
- Le garage détaché a été converti en 3 rangements divisés.
Unité #1612, 4 1/2, sous-sol :
- Nouvelles fenêtres;
- Cuisine et salle de bain rénovés, SDB, bain/douche de céramique avec portes de vitres coulissantes;
- Salle de lavage séparée;
- Accès à une terrasse pavée à la cour;
- 1 stationnement extérieur et 1 rangement inclus.
Unité #1614, 5 1/2, 2e étage :
- Balcons avant + arrière;
- Céramique récente cuisine et SDB;
- Vaste salon, très lumineux;
- Comptoir-lunch à la cuisine, revêtement de plancher refait;
- Chambre principale attenante à la salle de bain, retrait du gyproc et ré-isolation des murs extérieurs;
- Salle de bain avec bain-douche, nouveau revêtement de plancher et ajout de ventilation;
- Laveuse-sécheuse dans le garde-robe d'une des chambres;
- 2 grands balcon, 1 avant et 1 arrière;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Unité #1616, 5 1/2, RDC :
- Recouvrements de plancher récents dans tout le logement;
- Salon vaste, foyer au bois*
- Cuisine récente, nouvel évier double, portes d'armoires remplacées;
- Laveuse-sécheuse à la cuisine;
- SDB refaite, ajout de ventilation, bain-douche Bain magique;
- Grand balcon arrière;
- 1 stationnement et 1 rangement inclus.
Voici l'occasion de vous procurer un beau produit d'investissement, offrant une excellente localisation et un beau potentiel locatif.
* Le vendeur ne peut garantir l'installation et/ou la conformité de la cheminée et/ou du foyer quant aux exigences des compagnies d'assurances et autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'acheteur.
** La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 37' 1"
Année de construction
1965
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
394,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch/porte balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse/évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche bain magique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 300 $
- Total
- 487 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 325 $
- Scolaire (2023)
- 411 $
- Total
- 4 736 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 720 $
- Total
- 30 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau (en location 45$/mois)
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%