1 125 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12444816
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1623 - 1627 Rue St-Hubert, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Découvrez l'opportunité d'investir au coeur de Montréal !
Bienvenue au 1623-1627 rue St-Hubert, un charmant triplex idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Ce bâtiment offre une rare combinaison d'espace résidentiel et commercial, parfait pour les investisseurs en quête d'un projet prometteur.
Un potentiel illimité :
7 ½ lumineux : Un appartement spacieux, idéal pour une famille ou des locataires en quête de confort. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
3 ½ accueillant : Un appartement fonctionnel, parfait pour les jeunes professionnels ou les couples, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Restaurant vacant au rez-de-chaussée : Imaginez les possibilités ! Transformez cet espace en un restaurant tendance, un café animé ou un bureau, et profitez de la visibilité que cette rue animée offre.
Un quartier vibrant :
Situé dans un quartier riche en culture, vous serez entouré de boutiques artisanales, de cafés accueillants et de parcs verdoyants. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements, et la vie de quartier est à son apogée.
Faites de cette propriété votre projet :
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un entrepreneur en herbe, cette propriété offre une toile vierge pour réaliser vos ambitions. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un immense potentiel.
Lors de l'achat de cet immeuble, il est important de noter que la portion commerciale sera assujettie à des taxes, calculées conformément aux règles établies par le notaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que le 1623-1627 rue St-Hubert a à offrir. Votre avenir commence ici !
Bienvenue au 1623-1627 rue St-Hubert, un charmant triplex idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Ce bâtiment offre une rare combinaison d'espace résidentiel et commercial, parfait pour les investisseurs en quête d'un projet prometteur.
Un potentiel illimité :
7 ½ lumineux : Un appartement spacieux, idéal pour une famille ou des locataires en quête de confort. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
3 ½ accueillant : Un appartement fonctionnel, parfait pour les jeunes professionnels ou les couples, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Restaurant vacant au rez-de-chaussée : Imaginez les possibilités ! Transformez cet espace en un restaurant tendance, un café animé ou un bureau, et profitez de la visibilité que cette rue animée offre.
Un quartier vibrant :
Situé dans un quartier riche en culture, vous serez entouré de boutiques artisanales, de cafés accueillants et de parcs verdoyants. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements, et la vie de quartier est à son apogée.
Faites de cette propriété votre projet :
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un entrepreneur en herbe, cette propriété offre une toile vierge pour réaliser vos ambitions. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un immense potentiel.
Lors de l'achat de cet immeuble, il est important de noter que la portion commerciale sera assujettie à des taxes, calculées conformément aux règles établies par le notaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que le 1623-1627 rue St-Hubert a à offrir. Votre avenir commence ici !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1875
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 336 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 700 $
- Total
- 1 113 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 852 $
- Scolaire (2024)
- 912 $
- Total
- 15 764 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 300 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Total
- 90 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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