649 900$
Nouveauté
ULS : 13946915
3-Plex
à vendre
163 - 167 Rue de La Gabelle, Varennes
Triplex comprenant 3 logements 4 1/2 dans le secteur Ouest de Varennes. Très bien situé, à proximité de nombreux commerces et services, d'écoles et des grands axes routiers. Belle opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire occupant, l'unité du haut étant libre pour une occupation immédiate. Une rareté sur le marché. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT...l'unité du haut a volontairement été gardé vacant pour un futur acquéreur qui désirerait être propriétaire-occupant.
Triplex offrant 3 logements 4 1/2 comprenant chacun un vaste salon avec porte-patio pour une abondante lumière naturelle, une cuisine de type laboratoire accentuant l'efficacité des lieux, une salle à manger avec accès au balcon arrière, 2 chambres à coucher avec large penderie, une salle de bains combinant la salle de lavage et plusieurs espaces de rangement.
La cour arrière dispose d'un espace de rangement extérieur pour chacun des locataires et le stationnement offre de la disponibilité pour 4 à 6 voitures.
- À proximité de nombreux commerces et services.
- À quelques minutes de l'école primaire de la Source et son parc attenant.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
Bienvenue!
Triplex offrant 3 logements 4 1/2 comprenant chacun un vaste salon avec porte-patio pour une abondante lumière naturelle, une cuisine de type laboratoire accentuant l'efficacité des lieux, une salle à manger avec accès au balcon arrière, 2 chambres à coucher avec large penderie, une salle de bains combinant la salle de lavage et plusieurs espaces de rangement.
La cour arrière dispose d'un espace de rangement extérieur pour chacun des locataires et le stationnement offre de la disponibilité pour 4 à 6 voitures.
- À proximité de nombreux commerces et services.
- À quelques minutes de l'école primaire de la Source et son parc attenant.
- Accès rapide aux grands axes routiers.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40'
Année de construction
1992
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 100'
Superficie du terrain
4 711 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon arrière
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à la terrasse avant
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la terrasse arrière
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 700 $
- Total
- 628 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 643 $
- Scolaire (2024)
- 413 $
- Total
- 4 056 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 612 $
- Total
- 42 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les biens fixes en place qui n'appartiennent pas aux locataires + les électroménagers en place dans l'appartement 167
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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