579 000$
Nouveauté
ULS : 21222242
3-Plex
à vendre
16365 Av. St-Thomas, Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph)
Triplex clef en main. Entretenu avec soin. 2 logements présentement vacants. Offrant la liberté d'occuper l`immeuble ou bien d'en décider des loyers. Logements rénovés entre 2019 et 2024. 4 côtés briques. Abris d'auto. À proximité de plusieurs services et commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Logement 1 :
- Présentement vacant
- Libre pour occupation ou pour location
- 5 et demi au RDC
- 3 chambres à coucher
- Entièrement rénové en 2024
- Avec sortie laveuse/sécheuse indépendante
- 2 espaces de stationnement
- Possibilité d'aménager une petite cour indépendante
- Potentiel locatif de plus de 1750$ par mois
Logement 2 :
- Présentement loué à 650$ par mois (augmentation à venir)
- Logement de style loft
- Logement rafraîchie en 2019
- 1 espace de stationnement
Logement 3
- Présentement vacant
- Libre pour occupation ou location
- Logement de style loft
- Avec sofa/lit escamotable neuf en inclusion
- Entièrement rénové en 2020
- 1 espace de stationnement
- Potentiel locatif de plus de 725$ par mois
Également :
- Buanderie commune pour les logements 2 et 3
- Laveuse et sécheuse de la buanderie en inclusions
- Réfrigérateur et poêle inclus dans chaque logement
Toiture 2012 (bardeaux 30 ans)
Chauffe-eau 2017 et 2022
Emplacement de choix. Accès facile et rapide aux autoroutes 20 et 116 ainsi qu'aux transports en communs.
À moins de 5 minutes :
- parc et loisirs (modules de jeux, terrains de tennis, etc)
- garderie et école primaire
- épicerie et pharmacie
- restaurants
- magasins
- Présentement vacant
- Libre pour occupation ou pour location
- 5 et demi au RDC
- 3 chambres à coucher
- Entièrement rénové en 2024
- Avec sortie laveuse/sécheuse indépendante
- 2 espaces de stationnement
- Possibilité d'aménager une petite cour indépendante
- Potentiel locatif de plus de 1750$ par mois
Logement 2 :
- Présentement loué à 650$ par mois (augmentation à venir)
- Logement de style loft
- Logement rafraîchie en 2019
- 1 espace de stationnement
Logement 3
- Présentement vacant
- Libre pour occupation ou location
- Logement de style loft
- Avec sofa/lit escamotable neuf en inclusion
- Entièrement rénové en 2020
- 1 espace de stationnement
- Potentiel locatif de plus de 725$ par mois
Également :
- Buanderie commune pour les logements 2 et 3
- Laveuse et sécheuse de la buanderie en inclusions
- Réfrigérateur et poêle inclus dans chaque logement
Toiture 2012 (bardeaux 30 ans)
Chauffe-eau 2017 et 2022
Emplacement de choix. Accès facile et rapide aux autoroutes 20 et 116 ainsi qu'aux transports en communs.
À moins de 5 minutes :
- parc et loisirs (modules de jeux, terrains de tennis, etc)
- garderie et école primaire
- épicerie et pharmacie
- restaurants
- magasins
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 40' 1"
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS), Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 90'
Superficie du terrain
543,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installations laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 400 $
- Total
- 395 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 953 $
- Scolaire (2024)
- 216 $
- Total
- 4 169 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 940 $
- Entretien
- 1 560 $
- Total
- 3 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 680 $
- Total
- 680 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 500 $
- Total
- 37 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans logement 1: réfrigérateur, poêle, hotte de poêle, luminaires, cellier, base de lit queen, garde-robe amovible. Dans logement 2: réfrigérateur, poêle, hotte de poêle, luminaires. Dans logement 3: réfrigérateur, poêle, hotte de poêle, luminaires, lit/sofa escamotable neuf (non-assemblé, valeur 2,000$+). Dans la buanderie : laveuse, sécheuse, déshumidificateur 2 réservoirs eau-chaude (non-loué). Ainsi que les habillages des fenêtres et cabanon.
Exclusions
Selon bail. Gazebo et autres biens et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%