979 000$
ULS : 26818792
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1643 - 1647 Rue de la Visitation, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Le grand moment que vous attendiez tous est venu ; L'emblématique Chateau du Village fait son apparition sur le marché ! Il est composé d'un 6 1/2 et sous-sol avec cour partagée au rez-de-chaussé loué, un spacieux 3 1/2 avec balcon au deuxième libre et un 4 1/2 avec balcon au troisième libre. Deux logements de libre sur trois, une opportunité ! Tous des unités en coin lumineuses, avec des espaces de vie fonctionnels et de hauts plafonds. Bien situé dans le Village, ce Chateau se localise près de toutes commodités, du Parc Lafontaine, ainsi que du métro Beaudry, Berri-Uqam et Papineau. Qui sera le prochain propriétaire de cet emblème ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 512 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Le triplex
- Unique et emblématique du quartier
- Deux logements de libre sur trois
- Facile à louer
- Propriétaire occupant au troisième étage depuis plus de 11 ans
- Bâtiment en coin et fenêstré
- Hauts plafonds
- Espace de vie fonctionnels
- Toiture en membrane élastomère de 2014
- Bâtiment stable
La localisation
- À quelques pas du métro Beaudry, Berri-Uqam, Papineau
- Près d'épiceries commerciales et fines
- Près du parc Lafontaine
- Près de plusieurs salle de sports, théâtres, restaurants, services de santé,
- Près de l'autoroute Ville-Marie et du Pont Jacques-Cartier
- Près de l'UQAM, McGcill et Concordia
*À noter que la chambre principale du rez-de-chaussé et le sous-sol n'a pas été pris en photo à la demande des locataires.
- Unique et emblématique du quartier
- Deux logements de libre sur trois
- Facile à louer
- Propriétaire occupant au troisième étage depuis plus de 11 ans
- Bâtiment en coin et fenêstré
- Hauts plafonds
- Espace de vie fonctionnels
- Toiture en membrane élastomère de 2014
- Bâtiment stable
La localisation
- À quelques pas du métro Beaudry, Berri-Uqam, Papineau
- Près d'épiceries commerciales et fines
- Près du parc Lafontaine
- Près de plusieurs salle de sports, théâtres, restaurants, services de santé,
- Près de l'autoroute Ville-Marie et du Pont Jacques-Cartier
- Près de l'UQAM, McGcill et Concordia
*À noter que la chambre principale du rez-de-chaussé et le sous-sol n'a pas été pris en photo à la demande des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1' irr.
Année de construction
1890
Superficie habitable
2 512 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 382 pi²
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 218 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 732 500 $
- Total
- 950 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 548 $
- Scolaire (2024)
- 740 $
- Total
- 6 288 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 932 $
- Total
- 58 932 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1645 (3e) - Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, ilôt de la cuisine, luminaire de la cuisine, stores sur mesure. 1643 (2e) - Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-onde, sofa, support mural a télévision.
Exclusions
1645 (3e) - Luminaire et anneau lumineux rouge de la salle à manger, cadres et les pôles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%