1 349 000$
ULS : 10389575
3-Plex
à vendre
1649 - 1653 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Au 1 juillet 2025, loyer de 73 800$/an. Immeuble refait presqu'à neuf dans Ville-Marie à quelques pas du métro Berri-UQAM. Une rue mythique au centre-ville. Chaque logement est de qualité "condo".
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 868 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LYNE VALIQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
RDC paie 1950$ et sera VACANT au 1er juillet 2025. Le nouveau prix de location sera de 2065$/mois
2e étage paie 1950$/mois. Sera vacant vers la fin Juillet 2025. Le nouveau prix de location sera de 2065$/mois
3e étage paie 1950$/mois, sera renouvelé jusqu'en juin 2026 au prix de 2020$/mois à compter du 1er juillet 2025.
Offrez vous la qualité et la paix d'esprit pour des années à venir dans un des quartiers les plus vibrant de Montréal!
un incendie majeur à ravagé l'immeuble voisin en mai 2022.
Le 1649-1653 a été grandement touché.
Tout l'immeuble a été refait à neuf à l'exception de:
- la fondation (sauf partie mitoyenne nord)
- le mur de façade et un mur mitoyen de l'immeuble.
- mur de brique arrière
Tout le reste a été refait aux normes:
- Le toit
- Les portes
- Les fenêtres
- Les balcons
- Les planchers
- L'électricité
- La plomberie
- La structure
- Tout l'intérieur incluant la charpente
Situation géographique exceptionnelle:
- 170 mètres de Place Dupuis
- 450 mètres de l'entrée principale Métro Berri-UQAM
- 350 mètres Bibliothèque BAnQ
- 650 mètres Université UQAM
- 450 mètres de la Gare d'Autocars de Montréal
- 230 mètres du Parc Émilie-Gamelin
- 1.2 km du vieux-port
- 900 mètres du Quartier des spectacles
* le montant des taxes municipales et scolaires devront être vérifiés par l'acheteur pour s'assurer de l'exactitude *
2e étage paie 1950$/mois. Sera vacant vers la fin Juillet 2025. Le nouveau prix de location sera de 2065$/mois
3e étage paie 1950$/mois, sera renouvelé jusqu'en juin 2026 au prix de 2020$/mois à compter du 1er juillet 2025.
Offrez vous la qualité et la paix d'esprit pour des années à venir dans un des quartiers les plus vibrant de Montréal!
un incendie majeur à ravagé l'immeuble voisin en mai 2022.
Le 1649-1653 a été grandement touché.
Tout l'immeuble a été refait à neuf à l'exception de:
- la fondation (sauf partie mitoyenne nord)
- le mur de façade et un mur mitoyen de l'immeuble.
- mur de brique arrière
Tout le reste a été refait aux normes:
- Le toit
- Les portes
- Les fenêtres
- Les balcons
- Les planchers
- L'électricité
- La plomberie
- La structure
- Tout l'intérieur incluant la charpente
Situation géographique exceptionnelle:
- 170 mètres de Place Dupuis
- 450 mètres de l'entrée principale Métro Berri-UQAM
- 350 mètres Bibliothèque BAnQ
- 650 mètres Université UQAM
- 450 mètres de la Gare d'Autocars de Montréal
- 230 mètres du Parc Émilie-Gamelin
- 1.2 km du vieux-port
- 900 mètres du Quartier des spectacles
* le montant des taxes municipales et scolaires devront être vérifiés par l'acheteur pour s'assurer de l'exactitude *
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 53' 6"
Année de construction
1885
Superficie habitable
2 868 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 8" X 69'
Superficie du terrain
1 621 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Métro, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 777 200 $
- Total
- 1 033 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 435 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 6 885 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 800 $
- Total
- 73 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1651 RDC: Tous les électroménagers, luminaires, thermopompe murale. 1653 2e: Tous les électroménagers, micro-ondes, luminaires, thermopompe murale. 1649 3e: Tous les électroménagers, luminaires, thermopompe murale.
Exclusions
1651 RDC: support mural du téléviseur, rideaux et tringles 1653 2e: tringles et rideaux 1649 3e: tringles et rideaux ...Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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