1 365 000$
ULS : 26003039
3-Plex
à vendre
1649 - 1653 Rue St-Christophe, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Propriétaire occupant: 10% de mise de fond minimum. Immeuble refait à neuf dans Ville-Marie à quelques pas du métro Berri-UQAM. Un havre de paix urbain au centre-ville. Chaque logement est de qualité "condo".
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 868 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
LYNE VALIQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Offrez vous la qualité et la paix d'esprit pour des années à venir dans un des quartiers les plus vibrant de Montréal!
un incendie majeur à ravagé l'immeuble voisin en mai 2022.
Le 1649-1653 a été grandement touché.
Tout l'immeuble a été refait à neuf à l'exception de:
- la fondation (sauf partie mitoyenne nord)
- le mur de façade et un mur mitoyen de l'immeuble.
- mur de brique arrière
Tout le reste a été refait aux normes:
- Le toit
- Les portes
- Les fenêtres
- Les balcons
- Les planchers
- L'électricité
- La plomberie
- La structure
- Tout l'intérieur incluant la charpente
Situation géographique exceptionnelle:
- 170 mètres de Place Dupuis
- 450 mètres de l'entrée principale Métro Berri-UQAM
- 350 mètres Bibliothèque BAnQ
- 650 mètres Université UQAM
- 450 mètres de la Gare d'Autocars de Montréal
- 230 mètres du Parc Émilie-Gamelin
- 1.2 km du vieux-port
- 900 mètres du Quartier des spectacles
--- LE 1663-1667 ST-CHRISTOPHE EST ÉGALEMENT À VENDRE ---
# Centris : 21567476
* Prendre note que l'évaluation municipale ne reflète pas la reconstruction de l'immeuble *
Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
un incendie majeur à ravagé l'immeuble voisin en mai 2022.
Le 1649-1653 a été grandement touché.
Tout l'immeuble a été refait à neuf à l'exception de:
- la fondation (sauf partie mitoyenne nord)
- le mur de façade et un mur mitoyen de l'immeuble.
- mur de brique arrière
Tout le reste a été refait aux normes:
- Le toit
- Les portes
- Les fenêtres
- Les balcons
- Les planchers
- L'électricité
- La plomberie
- La structure
- Tout l'intérieur incluant la charpente
Situation géographique exceptionnelle:
- 170 mètres de Place Dupuis
- 450 mètres de l'entrée principale Métro Berri-UQAM
- 350 mètres Bibliothèque BAnQ
- 650 mètres Université UQAM
- 450 mètres de la Gare d'Autocars de Montréal
- 230 mètres du Parc Émilie-Gamelin
- 1.2 km du vieux-port
- 900 mètres du Quartier des spectacles
--- LE 1663-1667 ST-CHRISTOPHE EST ÉGALEMENT À VENDRE ---
# Centris : 21567476
* Prendre note que l'évaluation municipale ne reflète pas la reconstruction de l'immeuble *
Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 53' 6"
Année de construction
1885
Superficie habitable
2 868 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 8" X 69'
Superficie du terrain
1 621 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Métro, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 256 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 000 $
- Total
- 565 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 436 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 3 886 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 200 $
- Total
- 70 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1651 RDC: Tous les électroménagers, luminaires, thermopompe murale 1653 2e: Tous les électroménagers, micro-ondes, luminaires, thermopompe murale 1649 3e: Tous les électroménagers, luminaires, thermopompe murale
Exclusions
1651 RDC: support mural du téléviseur, rideaux et tringles 1653 2e: tringles et rideaux 1649 3e: tringles et rideaux ...Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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