249 900$ +TPS/TVQ
ULS : 15529101
3-Plex
à vendre
166 - 168 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Joli triplex vacant avec un revenu brut potentiel de 25 800 $ par année. Une propriété semi-commerciale composée d'un logement résidentiel 4½ ainsi que de deux locaux commerciaux. L'immeuble sera entièrement vacant suite à la vente, une opportunité idéale pour un propriétaire occupant. Son emplacement est un atout majeur, à distance de marches des commerces et des services, avec pignon sur une rue passante offrant une belle visibilité aux locaux commerciaux. Ne manquez pas cette chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 77'
Superficie du terrain
236,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 7'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 29 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 900 $
- Total
- 217 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 810 $
- Scolaire (2025)
- 116 $
- Total
- 4 926 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 800 $
- Commerciales
- 15 000 $
- Total
- 25 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poles, Toiles, Rideaux, Luminaires, Plaque chauffante, Four encastré, Bancs de comptoir, Manette de la thermopompe, Tous l'équipement du salon de barbier, Bac à déchets et recyclage.
Exclusions
Micro-onde, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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