799 000$
ULS : 20005044
3-Plex
à vendre
168 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
Découvrez cet incroyable triplex à Coteau-du-Lac ! L'unité 168 est occupée par le propriétaire, tandis que les deux autres sont louées, offrant un excellent potentiel d'investissement. Profitez de 6 places de stationnement dans l'allée, d'une vue imprenable sur l'eau et d'un quai gratuit. Que vous cherchiez une maison ou une propriété génératrice de revenus, ce triplex offre le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété exceptionnelle au bord de l'eau, dans un emplacement de choix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce triplex exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Coteau-du-Lac, offre un mélange unique de potentiel d'investissement et de vie en bord de l'eau. Avec une unité occupée par le propriétaire et les deux autres unités louées, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement judicieux tout en profitant de la tranquillité de l'eau. Les caractéristiques clés de la propriété et le magnifique voisinage environnant en font une trouvaille rare sur le marché.
Caractéristiques principales :
Configuration du triplex : Une unité occupée par le propriétaire, deux unités louées, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs.
Vues sur l'eau : Superbes vues sur l'eau depuis la propriété.
Quai gratuit : Profitez d'un accès direct à l'eau avec un quai gratuit inclus.
Stationnement : 6 places de stationnement dans l'allée privée, parfaites pour plusieurs véhicules.
Emplacement privilégié : Située à Coteau-du-Lac, une zone sereine et pittoresque.
Bien entretenu : La propriété est bien entretenue et prête pour de nouveaux propriétaires ou investisseurs.
Potentiel de croissance : Ce triplex offre une valeur à long terme avec un potentiel d'appréciation future de la propriété.
Transport :
Accès aux grandes autoroutes : Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les trajets.
Transports publics : Arrêts de bus et une gare à proximité pour un transport pratique vers Montréal et les environs.
Proximité des services : Magasins d'épicerie, écoles et services de santé à quelques minutes en voiture.
Pistes cyclables et sentiers de randonnée : La région offre des sentiers pittoresques idéaux pour le vélo ou la marche le long de l'eau.
Quartier :
Coteau-du-Lac est une belle et paisible communauté avec une riche histoire, offrant un mélange de charme rural et de commodités modernes. Le quartier est réputé pour ses vues pittoresques sur le bord de l'eau, ses parcs et sa proximité avec des commodités locales telles que des magasins, des restaurants et des écoles. Avec un accès facile aux grandes autoroutes et à seulement quelques minutes en voiture de Montréal, cette région combine le meilleur de la vie en banlieue avec la commodité urbaine. C'est un endroit idéal pour les familles, les professionnels, et toute personne recherchant une escapade tranquille sans sacrifier l'accessibilité.
Occupation flexible !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques principales :
Configuration du triplex : Une unité occupée par le propriétaire, deux unités louées, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs.
Vues sur l'eau : Superbes vues sur l'eau depuis la propriété.
Quai gratuit : Profitez d'un accès direct à l'eau avec un quai gratuit inclus.
Stationnement : 6 places de stationnement dans l'allée privée, parfaites pour plusieurs véhicules.
Emplacement privilégié : Située à Coteau-du-Lac, une zone sereine et pittoresque.
Bien entretenu : La propriété est bien entretenue et prête pour de nouveaux propriétaires ou investisseurs.
Potentiel de croissance : Ce triplex offre une valeur à long terme avec un potentiel d'appréciation future de la propriété.
Transport :
Accès aux grandes autoroutes : Accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les trajets.
Transports publics : Arrêts de bus et une gare à proximité pour un transport pratique vers Montréal et les environs.
Proximité des services : Magasins d'épicerie, écoles et services de santé à quelques minutes en voiture.
Pistes cyclables et sentiers de randonnée : La région offre des sentiers pittoresques idéaux pour le vélo ou la marche le long de l'eau.
Quartier :
Coteau-du-Lac est une belle et paisible communauté avec une riche histoire, offrant un mélange de charme rural et de commodités modernes. Le quartier est réputé pour ses vues pittoresques sur le bord de l'eau, ses parcs et sa proximité avec des commodités locales telles que des magasins, des restaurants et des écoles. Avec un accès facile aux grandes autoroutes et à seulement quelques minutes en voiture de Montréal, cette région combine le meilleur de la vie en banlieue avec la commodité urbaine. C'est un endroit idéal pour les familles, les professionnels, et toute personne recherchant une escapade tranquille sans sacrifier l'accessibilité.
Occupation flexible !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 7" X 42' 4" irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 805,58 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 273 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 700 $
- Total
- 598 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 341 $
- Total
- 342 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%