425 000$
ULS : 13661133
3-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
1708 - 1712 Rue Lajoie, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Vous voulez investir? Voici l'occasion recherchée! Propriété à revenus (triplex) bien située. Quelques rénovations faites au fil des ans. 3 logements : 2 x 41/2 et 1 x 6 1/2 pièces avec sous-sol, tous loués, bons locataires. Espace buanderie dans chaque unité. Rangement pour tous et espaces de stationnement extérieurs disponibles pour 2 des 3 logements. Cour clôturée avec arbres matures. Galeries couvertes. Près de nombreux services : autoroute, écoles, parcs, piste cyclable, garderies, hôpital, transport en commun, épiceries, restaurants, cafés, magasins, etc. À qui la chance? **VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
TRAVAUX EFFECTUÉS:
- Rénovations et entretien au fur et à mesure
- 2021 Galerie arrière
- 2012 Nouvelle salle de bains du #1712
- Entre 2008-2015 Nouvelles fenêtres (une façade à tous les 2 ans)
- 2000 Haut du mur de brique côté nord refait par un maçon professionnel.
**Immeuble nécessitant quelques petites rénovations pour mettre au goût du jour.
- Rénovations et entretien au fur et à mesure
- 2021 Galerie arrière
- 2012 Nouvelle salle de bains du #1712
- Entre 2008-2015 Nouvelles fenêtres (une façade à tous les 2 ans)
- 2000 Haut du mur de brique côté nord refait par un maçon professionnel.
**Immeuble nécessitant quelques petites rénovations pour mettre au goût du jour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 45' irr.
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
1er & 2e étage : SDB, CAC, passage (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
425,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Magasins, restaurants, épicieries, cafés, etc.
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas, accès sous-sol
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes (2)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Petite salle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non finie; sert de rangement
Grande salle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43' X 29'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non finie; sert de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, espace buanderie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-magner
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, grande fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 700 $
- Total
- 242 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 426 $
- Scolaire (2024)
- 206 $
- Total
- 4 632 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 204 $
- Total
- 21 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-----
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%