799 000$
ULS : 18705723
3-Plex
à vendre
1807 - 1811 Boul. De La Rousselière, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Ce triplex situé à Pointe-aux-Trembles offre 1240 pieds carrés par étage avec 5 espaces de stationnement extérieur et un garage simple. Il se trouve entre la Rue Sherbrooke et le Fleuve Saint-Laurent, proche des commerces, transports en commun, pistes cyclables et parcs. Avec un grand terrain, il est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le potentiel locatif est très élevé grâce à l'emplacement et à sa configuration. Parfait pour optimiser des revenus ou profiter d'un cadre de vie agréable à long terme. Profitez de ce secteur en pleine effervescence et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Superficie habitable
2 531 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
HECTOR MAURICIO PERLERA-CASTRO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Rénovations Extérieures
2017 : Toiture
2017 : Dalle de ciment (trottoir avant)
2017 : Terrassement
2014 : Porte de garage et 4 portes d'entrée
2012 : Fenêtres
2011 : 3 portes patio
2006 : 3 balcons en fibre de verre
Rénovations Intérieures
Sous-sol:
2019 : Plancher de chambre (flottant vinyle)
2017 : Plancher de cuisine (flottant vinyle)
2016 : Salle de bain complète
2015 : Planchers de passage et salon (flottant et vinyle)
Rez-de-chaussée:
2017 : Plancher flottant chambre
2016 : Salle de bain
2015 : Plancher céramique cuisine
2015 : Plancher passage et salon
2e étage:
2016 : Salle de bain
2015 : Plancher chambre des maîtres
2015 : Hotte
2013 : Plancher flottant salon
Walk Score 75:
Très praticable à pied: La plupart des courses peuvent être effectuées à pied.
Bonnes options de transport en commun: De nombreuses options de transport en commun à proximité.
Très praticable à vélo: Le vélo est pratique pour la plupart des trajets.
2017 : Toiture
2017 : Dalle de ciment (trottoir avant)
2017 : Terrassement
2014 : Porte de garage et 4 portes d'entrée
2012 : Fenêtres
2011 : 3 portes patio
2006 : 3 balcons en fibre de verre
Rénovations Intérieures
Sous-sol:
2019 : Plancher de chambre (flottant vinyle)
2017 : Plancher de cuisine (flottant vinyle)
2016 : Salle de bain complète
2015 : Planchers de passage et salon (flottant et vinyle)
Rez-de-chaussée:
2017 : Plancher flottant chambre
2016 : Salle de bain
2015 : Plancher céramique cuisine
2015 : Plancher passage et salon
2e étage:
2016 : Salle de bain
2015 : Plancher chambre des maîtres
2015 : Hotte
2013 : Plancher flottant salon
Walk Score 75:
Très praticable à pied: La plupart des courses peuvent être effectuées à pied.
Bonnes options de transport en commun: De nombreuses options de transport en commun à proximité.
Très praticable à vélo: Le vélo est pratique pour la plupart des trajets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40'
Année de construction
1985
Superficie habitable
2 531 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 88' irr.
Superficie du terrain
4 775 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 400 $
- Total
- 783 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 351 $
- Scolaire (2024)
- 620 $
- Total
- 5 971 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 840 $
- Total
- 30 840 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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