1 259 000$
ULS : 15040290
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
JIN XIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex neuf (2022) construit par l'un des constructeurs les plus réputés et respectés de la région! Garantie GCR jusqu'en juillet 2027!
Idéal pour un investisseur immobilier à la recherche d'une propriété à très faible entretien et à revenus élevés.
Architecture moderne comprenant de vastes espaces de vie (salon/salle à manger/cuisine), 3 chambres et une grande salle de bain dans chaque unité.
Les salles de bain incluent une baignoire autoportante et une douche en verre et céramique séparée.
Toutes les unités bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privés, 1x pour l'unité du sous-sol, 2x pour l'unité du centre et 2x pour l'unité du 2e étage.
Un investissement idéal - revenus incroyables
*Planchers séparateurs en béton
*Concept à aire ouverte avec de grandes fenêtres dans chaque pièce
*Insonorisation supérieure avec planchers en béton
*Fenêtres modernes de grande taille offrant une abondance de lumière naturelle
*Échangeur d'air avec prise dans chaque pièce
*Aspirateur central avec tous les accessoires (brosses incluses)
*Grands balcons à l'arrière avec accès à la cour
*Revêtement en brique et aluminium
*Fenêtres extérieures noires, intérieures blanches (y compris sur les côtés et l'arrière du bâtiment)
*Porte d'entrée noire avec panneau central vitré fumé
À proximité de :
*Pont Jacques-Cartier / Pont Victoria
*Terminus Longueuil (autobus) et station de métro
*Hôpitaux Charles-Lemoyne et Pierre-Boucher
*Nombreuses écoles primaires
*Plusieurs garderies, y compris des CPE
*Collège Charles-Lemoyne
*Collège Durocher
*Cégep Champlain
*Cégep Édouard-Montpetit
*Université de Montréal, Campus Longueuil
*Tim Hortons / McDonald's / Restaurants
*Parc Lafayette
*Parc de la Voie Maritime
*Boulevard Taschereau : épiceries, pharmacies, stations-service, et bien plus encore
*Quartier Dix30 à seulement 12 minutes
**DÉTAILS DES UNITÉS**
*Unité 1810 (niveau jardin) est actuellement louée à 1 875,00 $ / mois jusqu'au 30 juin 2025, et a été renouvelée jusqu'au 30 juin 2026 à 1 925,00 $ / mois. Documents disponibles sur demande.
*Unité 1812 (dernier étage) est actuellement louée à 1 900,00 $ / mois et a été renouvelée jusqu'au 30 juin 2026 à 1 950,00 $ / mois. Documents disponibles sur demande.
*Unité 1814 (étage du milieu) est actuellement louée à 1 750,00 $ / mois et le locataire quittera le 1er juillet 2025. L'unité est en location avec un gestionnaire immobilier pour 2 000,00 $ / mois. L'annonce sera mise à jour dès la location confirmée.
Idéal pour un investisseur immobilier à la recherche d'une propriété à très faible entretien et à revenus élevés.
Architecture moderne comprenant de vastes espaces de vie (salon/salle à manger/cuisine), 3 chambres et une grande salle de bain dans chaque unité.
Les salles de bain incluent une baignoire autoportante et une douche en verre et céramique séparée.
Toutes les unités bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privés, 1x pour l'unité du sous-sol, 2x pour l'unité du centre et 2x pour l'unité du 2e étage.
Un investissement idéal - revenus incroyables
*Planchers séparateurs en béton
*Concept à aire ouverte avec de grandes fenêtres dans chaque pièce
*Insonorisation supérieure avec planchers en béton
*Fenêtres modernes de grande taille offrant une abondance de lumière naturelle
*Échangeur d'air avec prise dans chaque pièce
*Aspirateur central avec tous les accessoires (brosses incluses)
*Grands balcons à l'arrière avec accès à la cour
*Revêtement en brique et aluminium
*Fenêtres extérieures noires, intérieures blanches (y compris sur les côtés et l'arrière du bâtiment)
*Porte d'entrée noire avec panneau central vitré fumé
À proximité de :
*Pont Jacques-Cartier / Pont Victoria
*Terminus Longueuil (autobus) et station de métro
*Hôpitaux Charles-Lemoyne et Pierre-Boucher
*Nombreuses écoles primaires
*Plusieurs garderies, y compris des CPE
*Collège Charles-Lemoyne
*Collège Durocher
*Cégep Champlain
*Cégep Édouard-Montpetit
*Université de Montréal, Campus Longueuil
*Tim Hortons / McDonald's / Restaurants
*Parc Lafayette
*Parc de la Voie Maritime
*Boulevard Taschereau : épiceries, pharmacies, stations-service, et bien plus encore
*Quartier Dix30 à seulement 12 minutes
**DÉTAILS DES UNITÉS**
*Unité 1810 (niveau jardin) est actuellement louée à 1 875,00 $ / mois jusqu'au 30 juin 2025, et a été renouvelée jusqu'au 30 juin 2026 à 1 925,00 $ / mois. Documents disponibles sur demande.
*Unité 1812 (dernier étage) est actuellement louée à 1 900,00 $ / mois et a été renouvelée jusqu'au 30 juin 2026 à 1 950,00 $ / mois. Documents disponibles sur demande.
*Unité 1814 (étage du milieu) est actuellement louée à 1 750,00 $ / mois et le locataire quittera le 1er juillet 2025. L'unité est en location avec un gestionnaire immobilier pour 2 000,00 $ / mois. L'annonce sera mise à jour dès la location confirmée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39' 1"
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 010 500 $
- Total
- 1 161 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 891 $
- Scolaire (2024)
- 620 $
- Total
- 7 511 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 300 $
- Total
- 66 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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