575 000$
ULS : 27398915
3-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
1825 - 1839 Av. De La Ronde, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Triplex rénové à la perfection, ce bien est situé dans un secteur en pleine expansion, au coeur de Maizeret. Il se compose d'une maison canadienne avec un appartement entièrement rénové et de haut niveau réparti sur deux étages. Autrefois un commerce de fourrure réputé dans Limoilou, ce bâtiment emblématique de notre histoire possède une voûte idéale pour diverses utilisations. Stratégiquement positionné dans le quartier de Limoilou, à quelques pas de l'hôpital de l'Enfant-Jésus, il peut être converti en une maison bi-générationnelle et convient parfaitement aux propriétaires occupants. Offrant un excellent potentiel d'investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMMANUELLE MÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX REFERENCE 2000
CATHERINE LABRECQUE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX REFERENCE 2000
Addenda
Points intéressants : l'unité 1825 a une superficie de plus de 1700 pi2, et le 1839 est considéré comme un 4 1|2 car il dispose d'un bureau au grenier.
*** Afin de respecter les locataires, nous avons convenu d'horaires de visite : Le jeudi de 17h00 à 19h00 et le samedi de 11h00 à 13h00 ***
Venez découvrir Limoilou
Bienvenue dans notre magnifique quartier de Limoilou ! Apprécié des jeunes familles et des entrepreneurs, ce quartier dynamique offre une atmosphère communautaire chaleureuse. En parcourant la 3e Avenue entre la 2e et la 16e Avenue, vous découvrirez de nombreux petits commerces qui méritent une halte: épiceries fines, boulangeries, cafés, boutiques d'artisanat, galeries d'art, salons de thé, glaciers, et bien d'autres encore.
Le nouveau complexe hospitalier
Implanté sur le site de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, le projet du nouveau complexe hospitalier (NCH) regroupera l'ensemble des activités cliniques, de recherche et d'enseignement de l'Hôtel-Dieu de Québec ainsi que celles de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus. Plus qu'une simple construction en béton, le NCH représente une opportunité unique de concevoir l'hôpital de demain. Doté de chambres individuelles, de capacités accrues de soins, d'espaces lumineux, de verdure ajoutée et d'équipements de pointe, ce nouvel établissement offre de nombreux avantages. Conçu selon un processus de conception innovant mettant le patient au centre des préoccupations, le NCH réunit des équipes spécialisées renommées pour leur expertise, favorisant ainsi la complémentarité et une communication améliorée. Il deviendra ainsi un pôle de référence dans plusieurs domaines, notamment la néphrologie, la neurologie, l'oncologie et la traumatologie.
Le domaine Maizerets
S'étendant sur 27 hectares, le domaine Maizerets est un site historique traversé par de nombreux sentiers qui invitent les visiteurs à explorer des milieux naturels sauvages et aménagés. C'est l'endroit idéal pour les familles et les amateurs de plein air et de sciences. Son arboretum est un véritable trésor vivant, abritant quelque 15 000 arbres, arbustes et plantes vivaces.
*** Afin de respecter les locataires, nous avons convenu d'horaires de visite : Le jeudi de 17h00 à 19h00 et le samedi de 11h00 à 13h00 ***
Venez découvrir Limoilou
Bienvenue dans notre magnifique quartier de Limoilou ! Apprécié des jeunes familles et des entrepreneurs, ce quartier dynamique offre une atmosphère communautaire chaleureuse. En parcourant la 3e Avenue entre la 2e et la 16e Avenue, vous découvrirez de nombreux petits commerces qui méritent une halte: épiceries fines, boulangeries, cafés, boutiques d'artisanat, galeries d'art, salons de thé, glaciers, et bien d'autres encore.
Le nouveau complexe hospitalier
Implanté sur le site de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, le projet du nouveau complexe hospitalier (NCH) regroupera l'ensemble des activités cliniques, de recherche et d'enseignement de l'Hôtel-Dieu de Québec ainsi que celles de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus. Plus qu'une simple construction en béton, le NCH représente une opportunité unique de concevoir l'hôpital de demain. Doté de chambres individuelles, de capacités accrues de soins, d'espaces lumineux, de verdure ajoutée et d'équipements de pointe, ce nouvel établissement offre de nombreux avantages. Conçu selon un processus de conception innovant mettant le patient au centre des préoccupations, le NCH réunit des équipes spécialisées renommées pour leur expertise, favorisant ainsi la complémentarité et une communication améliorée. Il deviendra ainsi un pôle de référence dans plusieurs domaines, notamment la néphrologie, la neurologie, l'oncologie et la traumatologie.
Le domaine Maizerets
S'étendant sur 27 hectares, le domaine Maizerets est un site historique traversé par de nombreux sentiers qui invitent les visiteurs à explorer des milieux naturels sauvages et aménagés. C'est l'endroit idéal pour les familles et les amateurs de plein air et de sciences. Son arboretum est un véritable trésor vivant, abritant quelque 15 000 arbres, arbustes et plantes vivaces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 000 $
- Total
- 378 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 157 $
- Scolaire (2023)
- 340 $
- Total
- 5 497 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 622 $
- Total
- 1 622 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 580 $
- Total
- 4 580 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 160 $
- Total
- 38 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 1825 - Lave-vaisselle et luminaires Unité 1835 - lave-vaisselle, stores et luminaires.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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