1 450 000$
ULS : 17866866
3-Plex
à vendre
1828 - 1832 Rue Le Caron, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Venez découvrir ce magnifique triplex rénové avec style dans le secteur Sud-Ouest. Disponible pour une occupation double! Celui-ci offre deux grandes chambres à coucher au RDC ainsi qu'une supplémentaire au sous-sol, une cuisine rénovée avec îlot central et deux éviers pour les amateurs de cuisine, ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. Profitez de votre cour intime en sortant par la véranda aménagée avec goût. Finissez votre journée dans le spa-nage pour une relaxation à son meilleur. N'attendez plus, venez découvrir ce triplex!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique triplex rénové avec style
Tout a été pensé pour y vivre de longues années. Idéal pour un propriétaire occupant, ce triplex offre également la possibilité d'héberger un parent grâce au logement vacant.
À noter qu'une triple occupation est possible!
Demandez-nous la liste complète des rénovations!
RDC :
Vous découvrirez un hall d'entrée fermé, parfait pour les froides journées d'hiver. Ensuite, un salon double séparé par de jolies portes en vitrail, créant l'espace idéal pour un bureau. L'autre partie de cette pièce est aménagée en salon, vous permettant d'accueillir de nombreux invités ou de vous détendre.
La cuisine, digne d'un magazine de rénovation, est équipée d'un îlot central avec comptoir en quartz et d'un lavabo avec robinetterie haut de gamme. Le nombre d'armoires est impressionnant, et la cuisinière au gaz, le four encastré, ainsi qu'un deuxième lavabo raviront le cuisinier en vous.
Que vous soyez dans la cuisine ou la salle à manger, vous pourrez sortir sur votre véranda pour rejoindre famille et amis autour d'un bon repas. C'est l'endroit idéal pour savourer un café du matin en observant les oiseaux.
Deux grandes chambres avec garde-robe, chacune de bonnes dimensions.
Une salle de bain rénovée avec soin, dotée d'une belle grande douche en céramique et de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez le confort du plancher chauffant sous vos pieds.
Une grande cour clôturée où vous pourrez terminer votre journée dans le spa ou bien commencer votre routine matinale par quelques mouvements de natation, car oui, c'est un spa-nage!
Sous-sol :
Une grande chambre (vérification légale à faire par l'acheteur), une jolie salle de bain avec plancher chauffant, un bain séparé et une grande douche en verre trempé. Une vaste salle de lavage avec beaucoup de rangement. De plus, avec une hauteur de plus de 6 pieds, le sous-sol permet d'aménager une grande salle familiale ou un espace gym à la maison. Une sortie extérieure au sous-sol peut s'avérer très pratique.
Logements :
Les deux logements du haut ont également été rénovés. Chacun dispose d'une chambre et d'un grand balcon.
Vous serez à quelques minutes de la station de métro Jolicoeur, de plusieurs lignes d'autobus, du canal de Lachine, du parc de La Vérendrye, de l'avenue de l'Église et de ses nombreux commerces et restaurants, et bien plus encore.
Ne tardez plus, ce triplex sera un coup de coeur assuré!
Visite du 1832 et 1830 seulement. La visite du 1828 sera sur promesse d'achat acceptée uniquement. À la demande du vendeur, les visites débuteront le lundi 10 février 2025.
INCLUSIONS
1832: Luminaires et encastrées, stores, cuisinière au gaz (DCS), réfrigérateur (Kenmore), hotte de cuisinière, four encastré (DCS), micro-onde encastré (DCS), lave-vaisselle (Bosch), cellier (Highsense), 2 réfrigérateurs du sous-sol (Kenmore et Samsung), laveuse/sécheuse (Whirlpool), spa-nage extérieur (Swimlife 2019), 2 climatiseurs pour fenêtres.
Tout a été pensé pour y vivre de longues années. Idéal pour un propriétaire occupant, ce triplex offre également la possibilité d'héberger un parent grâce au logement vacant.
À noter qu'une triple occupation est possible!
Demandez-nous la liste complète des rénovations!
RDC :
Vous découvrirez un hall d'entrée fermé, parfait pour les froides journées d'hiver. Ensuite, un salon double séparé par de jolies portes en vitrail, créant l'espace idéal pour un bureau. L'autre partie de cette pièce est aménagée en salon, vous permettant d'accueillir de nombreux invités ou de vous détendre.
La cuisine, digne d'un magazine de rénovation, est équipée d'un îlot central avec comptoir en quartz et d'un lavabo avec robinetterie haut de gamme. Le nombre d'armoires est impressionnant, et la cuisinière au gaz, le four encastré, ainsi qu'un deuxième lavabo raviront le cuisinier en vous.
Que vous soyez dans la cuisine ou la salle à manger, vous pourrez sortir sur votre véranda pour rejoindre famille et amis autour d'un bon repas. C'est l'endroit idéal pour savourer un café du matin en observant les oiseaux.
Deux grandes chambres avec garde-robe, chacune de bonnes dimensions.
Une salle de bain rénovée avec soin, dotée d'une belle grande douche en céramique et de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez le confort du plancher chauffant sous vos pieds.
Une grande cour clôturée où vous pourrez terminer votre journée dans le spa ou bien commencer votre routine matinale par quelques mouvements de natation, car oui, c'est un spa-nage!
Sous-sol :
Une grande chambre (vérification légale à faire par l'acheteur), une jolie salle de bain avec plancher chauffant, un bain séparé et une grande douche en verre trempé. Une vaste salle de lavage avec beaucoup de rangement. De plus, avec une hauteur de plus de 6 pieds, le sous-sol permet d'aménager une grande salle familiale ou un espace gym à la maison. Une sortie extérieure au sous-sol peut s'avérer très pratique.
Logements :
Les deux logements du haut ont également été rénovés. Chacun dispose d'une chambre et d'un grand balcon.
Vous serez à quelques minutes de la station de métro Jolicoeur, de plusieurs lignes d'autobus, du canal de Lachine, du parc de La Vérendrye, de l'avenue de l'Église et de ses nombreux commerces et restaurants, et bien plus encore.
Ne tardez plus, ce triplex sera un coup de coeur assuré!
Visite du 1832 et 1830 seulement. La visite du 1828 sera sur promesse d'achat acceptée uniquement. À la demande du vendeur, les visites débuteront le lundi 10 février 2025.
INCLUSIONS
1832: Luminaires et encastrées, stores, cuisinière au gaz (DCS), réfrigérateur (Kenmore), hotte de cuisinière, four encastré (DCS), micro-onde encastré (DCS), lave-vaisselle (Bosch), cellier (Highsense), 2 réfrigérateurs du sous-sol (Kenmore et Samsung), laveuse/sécheuse (Whirlpool), spa-nage extérieur (Swimlife 2019), 2 climatiseurs pour fenêtres.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 5" X 112' 4"
Superficie du terrain
403,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planche chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 11'10"
Revêtement :
Composit
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 8'10"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 443 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 500 $
- Total
- 855 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 567 $
- Scolaire (2024)
- 685 $
- Total
- 6 252 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 400 $
- Total
- 65 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1828: luminaires, stores et 2 climatiseurs pour fenêtres 1830: luminaires, stores et 2 climatiseurs pour fenêtres 1832: Solarium (Auvent Signature) avec moustiquaires et contrôle à distance, en plus de 3 chauffages infrarouge de 3000 watts chacun de marque Fostoria. BBQ Napoléon au Gaz propane avec ses 2 bombonnes. Mobilier de jardins. (voir addenda pour la liste complètes des inclusions au 1832) 3 réservoirs eau chaude inclus.
Exclusions
1828: Biens meubles du locataire. 1830: Aucun. 1832: Biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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