895 000$
ULS : 25426964
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
1836 - 1838A Place Beauchesne, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique triplex avec garage intégré. Plusieurs rénovations au fil des années. Immeuble bien entretenue. 2 x 5 1/2 + 1 x 3 1/2. 3 chambres au RDC et au 2ième étage, belle cour arrière clôturée avec grande terrasse. Emplacement de choix, à distance de marche d'écoles primaires et secondaires, transports en commun et métro, ainsi que de la magnifique ''Promenade Bellerive '', longeant le St-Laurent sur 25 KM. Visite sur offre acceptée seulement afin de ne pas déranger les locataires. (Bons locataires). VOIR ADDENDA
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**** Triplex avec garage bien entretenue***
- 2 x 5 1/2 + 1 x 3 1/2
- Garage intégré 10,3 x 20,3 pieds
- Espace rangement au sous-sol
- Cour arrière clôturé
- Cour avant en pavée
- Plusieurs rénovations au fil des années
- Logement 1836 au 2e étage
* Rénovée en 2014
* 3 chambres
* Locataire depuis 2020
* Installation laveuse/sécheuse
- Logement 1838 rez-de-chaussée
* Avec garage + 1 stationnement extérieur
* Acces à la cour arrière
* 1 stationnement extérieur
* Locataire depuis 2020
* Installation laveuse/sécheuse
- 1838 A - 3 1/2
* Installation laveuse/sécheuse
* Électros fournis
* Locataire depuis 2020
EMPLACEMENT DE CHOIX :
* Rue paisible
* Accès facile au centre-ville de MTL
* Pistes cyclables
* Transport en commun, Métro Honoré-Beaugrand
* Axes routiers A40 & A25- Tunnel H-Lafontaine
* Promenade Bellerive, parc, fleuve et navette fluviale
* Écoles primaires et secondaires
* Épiceries, restos, commerces
* Piscine Annie-Pelletier
* Maison de la Culture
* Bibliothèque et plus encore...
Rénovations:
-2003; changé panneau électrique du 1838 et 1838A
-2004; toiture
-2015; logis #1838; céramique cuisine + plancher, fenestration 1 fenêtre avant
-2016; complètement rénové le #1836; restauré le bois franc, + ajout céramique cuisine et salle de bain, 1 fenêtre avant + 1 porte arrière + 1 fenêtre s.bain
-2016; changé tuyau drain qui vont au garage en abs + drain de plancher dans la salle mécanique
-2017; logis #1838A; plancher flottant
-2020; la ville a refait les égouts de la rue au complet
-2021; changé puisard et refait drain int & ext garage et ajout clapet.
- Réservoirs eau chaude 2019, 2020, 2020
** délai 72h de réponse à toute offre d'achat.
** Visite des lieux sur offre acceptée seulement
** Le notaire devra être Me Martin Sansfacon
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
- 2 x 5 1/2 + 1 x 3 1/2
- Garage intégré 10,3 x 20,3 pieds
- Espace rangement au sous-sol
- Cour arrière clôturé
- Cour avant en pavée
- Plusieurs rénovations au fil des années
- Logement 1836 au 2e étage
* Rénovée en 2014
* 3 chambres
* Locataire depuis 2020
* Installation laveuse/sécheuse
- Logement 1838 rez-de-chaussée
* Avec garage + 1 stationnement extérieur
* Acces à la cour arrière
* 1 stationnement extérieur
* Locataire depuis 2020
* Installation laveuse/sécheuse
- 1838 A - 3 1/2
* Installation laveuse/sécheuse
* Électros fournis
* Locataire depuis 2020
EMPLACEMENT DE CHOIX :
* Rue paisible
* Accès facile au centre-ville de MTL
* Pistes cyclables
* Transport en commun, Métro Honoré-Beaugrand
* Axes routiers A40 & A25- Tunnel H-Lafontaine
* Promenade Bellerive, parc, fleuve et navette fluviale
* Écoles primaires et secondaires
* Épiceries, restos, commerces
* Piscine Annie-Pelletier
* Maison de la Culture
* Bibliothèque et plus encore...
Rénovations:
-2003; changé panneau électrique du 1838 et 1838A
-2004; toiture
-2015; logis #1838; céramique cuisine + plancher, fenestration 1 fenêtre avant
-2016; complètement rénové le #1836; restauré le bois franc, + ajout céramique cuisine et salle de bain, 1 fenêtre avant + 1 porte arrière + 1 fenêtre s.bain
-2016; changé tuyau drain qui vont au garage en abs + drain de plancher dans la salle mécanique
-2017; logis #1838A; plancher flottant
-2020; la ville a refait les égouts de la rue au complet
-2021; changé puisard et refait drain int & ext garage et ajout clapet.
- Réservoirs eau chaude 2019, 2020, 2020
** délai 72h de réponse à toute offre d'achat.
** Visite des lieux sur offre acceptée seulement
** Le notaire devra être Me Martin Sansfacon
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 36' 7"
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 89' 9"
Superficie du terrain
312,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc Bellerive, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 218 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 700 $
- Total
- 607 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 973 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 4 454 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 476 $
- Total
- 43 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1838A; laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.
Exclusions
effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%