1 849 000$
ULS : 13588643
3-Plex
à vendre
1838 - 1842 Rue Le Caron, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Triplex exceptionnel ayant bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2021, prêt à vous offrir confort et tranquillité d'esprit! Les trois façades ont été briquetées avec soin, de nouveaux balcons et escaliers ont été installés, tout comme les clôtures, l'électricité, la toiture, la plomberie et l'entrée d'eau, sans oublier les portes et fenêtres modernes. Le sous-sol a été excavé et une membrane de qualité ajoutée. Une occasion clé en main à ne pas manquer! Une occupation triple est possible! Demandez sans tarder la liste complète des rénovations!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
260,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Bienvenue au 1838-1842 rue Le Caron ***
Magnifique triplex pour une tranquillité d'esprit pendant des décennies!
Plus de 850 000 $ en rénovations, voir liste des rénovations pour les détails. La majorité des factures sont disponibles.
RDC
Dès l'entrée, vous serez conquis : un hall mène à un long corridor de 4 pieds de large. De nouveaux planchers de bois unifient les vastes pièces. Une première chambre de bonne dimension se trouve à gauche.
À droite, une grande pièce double : d'un côté, le salon pouvant accueillir vos grands divans; de l'autre, un espace bureau baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail.
La chambre principale, avec ses 15 pieds de long, dispose d'un walk-in de plus de 11 pieds de large, de quoi satisfaire tous vos besoins de rangement!
Au bout du corridor, équipé de deux thermopompes, vous découvrirez la magnifique cuisine et sa salle à manger. Deux grandes portes-patio inondent l'espace de lumière, parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement refaite, comprend une hotte-cheminée surplombant une cuisinière au gaz, un must pour les passionnés de cuisine! Grand îlot avec évier, vaste comptoir avec un deuxième évier double et beaucoup de rangement.
La salle de bain, au style contemporain alliant bois clair, touches industrielles et minimalisme raffiné, est dotée d'un plancher de céramique chauffant et d'une grande douche avec carrelage vert profond pour une ambiance élégante.
SOUS-SOL ET COMMODITÉS
Au sous-sol, une deuxième salle de bain avec bain autoportant au design mêlant bois et industriel. Le reste du sous-sol sert actuellement d'espace de rangement. Sortie extérieure.
Un garage pratique avec rangements supplémentaires au-dessus complète l'espace. Tous les logements bénéficient également de grandes terrasses privées, idéales pour profiter des beaux jours.
LOGEMENTS
Les deux logements ont également été rénovés : cuisines modernes avec grandes portes-patio, salles de bain avec planchers chauffants, thermopompes.
Le 1838 comprend une grande pièce double faisant office de chambre avec walk-in et de salon. Le 1840 offre deux pièces distinctes.
EMPLACEMENT
À quelques minutes du métro Jolicoeur, de plusieurs lignes d'autobus, du canal de Lachine, du parc de La Vérendrye et de l'avenue de l'Église avec ses commerces et restaurants.
*** Visite du 1838 et 1842 seulement. La visite du 1840 sera sur promesse d'achat acceptée uniquement. À la demande du vendeur, les visites débuteront le lundi 10 février 2025. ***
Ne tardez pas, ce triplex est un coup de coeur assuré!
Magnifique triplex pour une tranquillité d'esprit pendant des décennies!
Plus de 850 000 $ en rénovations, voir liste des rénovations pour les détails. La majorité des factures sont disponibles.
RDC
Dès l'entrée, vous serez conquis : un hall mène à un long corridor de 4 pieds de large. De nouveaux planchers de bois unifient les vastes pièces. Une première chambre de bonne dimension se trouve à gauche.
À droite, une grande pièce double : d'un côté, le salon pouvant accueillir vos grands divans; de l'autre, un espace bureau baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail.
La chambre principale, avec ses 15 pieds de long, dispose d'un walk-in de plus de 11 pieds de large, de quoi satisfaire tous vos besoins de rangement!
Au bout du corridor, équipé de deux thermopompes, vous découvrirez la magnifique cuisine et sa salle à manger. Deux grandes portes-patio inondent l'espace de lumière, parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement refaite, comprend une hotte-cheminée surplombant une cuisinière au gaz, un must pour les passionnés de cuisine! Grand îlot avec évier, vaste comptoir avec un deuxième évier double et beaucoup de rangement.
La salle de bain, au style contemporain alliant bois clair, touches industrielles et minimalisme raffiné, est dotée d'un plancher de céramique chauffant et d'une grande douche avec carrelage vert profond pour une ambiance élégante.
SOUS-SOL ET COMMODITÉS
Au sous-sol, une deuxième salle de bain avec bain autoportant au design mêlant bois et industriel. Le reste du sous-sol sert actuellement d'espace de rangement. Sortie extérieure.
Un garage pratique avec rangements supplémentaires au-dessus complète l'espace. Tous les logements bénéficient également de grandes terrasses privées, idéales pour profiter des beaux jours.
LOGEMENTS
Les deux logements ont également été rénovés : cuisines modernes avec grandes portes-patio, salles de bain avec planchers chauffants, thermopompes.
Le 1838 comprend une grande pièce double faisant office de chambre avec walk-in et de salon. Le 1840 offre deux pièces distinctes.
EMPLACEMENT
À quelques minutes du métro Jolicoeur, de plusieurs lignes d'autobus, du canal de Lachine, du parc de La Vérendrye et de l'avenue de l'Église avec ses commerces et restaurants.
*** Visite du 1838 et 1842 seulement. La visite du 1840 sera sur promesse d'achat acceptée uniquement. À la demande du vendeur, les visites débuteront le lundi 10 février 2025. ***
Ne tardez pas, ce triplex est un coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 30' 3" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
260,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 38' 5" irr.
Superficie du terrain
386,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 11.2x4.7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Partie non finie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'1" X 27'9" irr.
Revêtement :
Ciment
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
PLancher chauffant
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon / chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plncher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 424 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 300 $
- Total
- 1 002 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 524 $
- Scolaire (2024)
- 807 $
- Total
- 7 331 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 700 $
- Total
- 86 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1838 : Luminaires et encastrées, stores, hotte cheminée (BOSH), cuisinière au gaz (BOSH), réfrigérateur (SAMSUNG), micro-onde, lave-vaisselle (BOSH), laveuse (SAMSUNG), sécheuse (SAMSUNG), thermopompe. 1840 : Luminaires et encastrées, stores, thermopompe. 1842 : Luminaires et encastrées, thermopompe. 3 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
1838 : Support à télévision du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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