849 000$
ULS : 16069748
3-Plex
à vendre
185 - 205 Rue Beauchemin, La Prairie (La Citière)
Voici une excellente opportunité d'investissement : un triplex composé de grandes unités lumineuses de deux chambres. Le rez-de-jardin dispose d'une cour anglaise, offrant un espace extérieur, tandis que les deux autres étages bénéficient de vastes terrasses. Chaque appartement dispose de 2 places de stationnement sur l'allée, et celui du RDC dispose également d'une place de garage. Actuellement, les trois logements sont loués jusqu'à l'été 2025. Située dans un environnement tranquille, la propriété se trouve également à proximité des commerces et services. À seulement 10 minutes en voiture du pont Samuel-de-Champlain et du Quartier 10x30.
Superficie habitable
2 678 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Appartement #185 (RDJ) 5 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2025 à 997$/mois. 2 places de stationnement en tandem à l'allée.
Appartement #195 (RDC) 5 1/2 loué jusqu'au 31 juillet 2025 à 1550$/mois. 2 places de stationnement à l'allée et 1 place au garage.
Appartement #202 (2e) 5 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1500$/mois. 2 places de stationnement en tandem à l'allée. Air climatisée murale installée en juin 2024.
*******
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Appartement #185 (RDJ) 5 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2025 à 997$/mois. 2 places de stationnement en tandem à l'allée.
Appartement #195 (RDC) 5 1/2 loué jusqu'au 31 juillet 2025 à 1550$/mois. 2 places de stationnement à l'allée et 1 place au garage.
Appartement #202 (2e) 5 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2025 à 1500$/mois. 2 places de stationnement en tandem à l'allée. Air climatisée murale installée en juin 2024.
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Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
131' X 111' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 678 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 80' irr.
Superficie du terrain
7 288 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grand gdr double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
douche, bain podium
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bibliothèque
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois double face
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois double face
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grand garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, bain podium
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangements intégrés
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, bain podium
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 331 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 900 $
- Total
- 773 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 002 $
- Scolaire (2024)
- 610 $
- Total
- 6 612 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 564 $
- Total
- 48 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%