530 000$
ULS : 18735615
3-Plex
à vendre
1855 - 1855B Rue Goupil, Drummondville (Drummondville)
*** Maison unifamiliale transformée en triplex *** Propriétaire occupant *** Revenu incroyable de 44280 donc 11.97X les revenus *** Ce triplex situé dans un quartier avenant près de l'autoroute 55 et est l'un des plus rentables sur le marché. Il à été majoritairement rénové en 2023 pour y ajouter deux lofts dignes d'une suite d'hôtel ! Chacun des logements possède sa propre cour privée ainsi que son propre cabanon pour plus de rangement et plus d'intimité. Le rez-de-chaussée est idéal pour un propriétaire occupant. Avec ses trois chambres, son spa + cinéma extérieur et sa grande luminosité, elle saura charmé son propriétaire. Bonne visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** RÉNOVATIONS DE LA PROPRIÉTÉ ***
2018 - Majorité des fenêtres ont été changées
- Plusieurs revêtements de plancher changés RDC
- Ajout SPA et patio arrière refait
- Céramique de la douche
- Comptoir en epoxy. RDC
- Balcons avant et du côté refaits
- Briques repeintes, mais pas le mortier
2023 - Transformation de la maison en triplex, ajout des logements 1855A et 1855B
- Rallonge sur le côté donnant accès aux logements
- Majorité de l'électricité du sous-sol refait
- Majorité de la plomberie du sous-sol refait
2024 - Majorité des clôtures refaites pour créer des espaces distincts et privé par logements
- Ajout de deux cabanons
- Portes intérieures changées en majorité au RDC
- Porte extérieure sur le côté changée
2018 - Majorité des fenêtres ont été changées
- Plusieurs revêtements de plancher changés RDC
- Ajout SPA et patio arrière refait
- Céramique de la douche
- Comptoir en epoxy. RDC
- Balcons avant et du côté refaits
- Briques repeintes, mais pas le mortier
2023 - Transformation de la maison en triplex, ajout des logements 1855A et 1855B
- Rallonge sur le côté donnant accès aux logements
- Majorité de l'électricité du sous-sol refait
- Majorité de la plomberie du sous-sol refait
2024 - Majorité des clôtures refaites pour créer des espaces distincts et privé par logements
- Ajout de deux cabanons
- Portes intérieures changées en majorité au RDC
- Porte extérieure sur le côté changée
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 65' irr.
Superficie du terrain
7 089 pi²
Topographie
Plat
Allée
Gravier, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique & vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine & salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'7" irr.
Revêtement :
Flottant & céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine & salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 000 $
- Total
- 235 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 265 $
- Scolaire (2024)
- 150 $
- Total
- 2 415 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 280 $
- Total
- 44 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, spa et ses accessoires, projecteur extérieur et sa toile, congélateur dans l'îlot, hotte de cuisine, les 2 sump pumps, les déshumidificateurs, 3 x bacs noirs, 3 x bacs verts et 1 x bac brun
Exclusions
Les biens et effets personnels des occupants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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