839 000$
Nouveauté
ULS : 21586957
3-Plex
à vendre
1855 - 1861 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe immeuble de 3 logements très bien entretenu, au coeur de la vibrante Place Valois. (Restaurant, café Bistro terrasse, épiceries 5 minutes du Metro joliette et Pie ix, pistes cyclables, Bixix, parcs verts Très bon investissement, excellent revenus de 43068 annuel Bâtiment très bien rénové 2 stationnements arrière
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex en rangée, idéalement situé au coeur de la dynamique quartier d'Hochelaga-Maisonneuve, à deux pas de la charmante Place Valois. Construit en 1910 et méticuleusement entretenu, cet immeuble offre trois unités résidentielles de type 4½, chacune composée de 4 pièces : une chambre fermée, une salle de bain, un salon, une cuisine ainsi qu'un boudoir.
Les locataires apprécieront la proximité des restaurants branchés, des cafés avec terrasses, des épiceries locales, ainsi que l'accès facile aux stations de métro Joliette et Pie-IX, aux pistes cyclables et aux stations BIXI. Les espaces verts environnants apportent une agréable touche de nature en milieu urbain.
Rénovations intérieures des trois logements effectuées en 2011 dans un style à aire ouverte, incluant une très bonne insonorisation pour ce type d'immeuble. Travaux récents : toiture refaite en 2024, balcons arrière rénovés en 2024, escalier avant en 2022, et chauffe-eaux remplacés en 2023.
Avec des revenus bruts de 43 068 $ par an et un potentiel de 55 000 $ et plus, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement. Les unités sont actuellement toutes louées, garantissant une stabilité financière dès l'acquisition.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble de caractère, parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Première visite disponible le 3 et 4 janvier 2025 toute offre sera répondue le 6 janvier 2025 2000pm
First visit available on the 3rd and 4th of january 2025all offers will be answered on the 6 th of january 2025 after 2000pm
Les locataires apprécieront la proximité des restaurants branchés, des cafés avec terrasses, des épiceries locales, ainsi que l'accès facile aux stations de métro Joliette et Pie-IX, aux pistes cyclables et aux stations BIXI. Les espaces verts environnants apportent une agréable touche de nature en milieu urbain.
Rénovations intérieures des trois logements effectuées en 2011 dans un style à aire ouverte, incluant une très bonne insonorisation pour ce type d'immeuble. Travaux récents : toiture refaite en 2024, balcons arrière rénovés en 2024, escalier avant en 2022, et chauffe-eaux remplacés en 2023.
Avec des revenus bruts de 43 068 $ par an et un potentiel de 55 000 $ et plus, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement. Les unités sont actuellement toutes louées, garantissant une stabilité financière dès l'acquisition.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble de caractère, parfaitement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété exceptionnelle.
Première visite disponible le 3 et 4 janvier 2025 toute offre sera répondue le 6 janvier 2025 2000pm
First visit available on the 3rd and 4th of january 2025all offers will be answered on the 6 th of january 2025 after 2000pm
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 7" X 42' 1" irr.
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
tpo
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 7" X 98' irr.
Superficie du terrain
151,10 m²
Proximité
Reataurant, cafe bistro, epiceries commerces de pr, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
S.A.M
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 900 $
- Total
- 579 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 795 $
- Scolaire (2024)
- 459 $
- Total
- 4 254 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 068 $
- Total
- 43 068 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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