Vendu
Vendu
ULS : 16825599
3-Plex
à vendre
1855 - 1875 Rue Desroches, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Occasion unique à Limoilou! Triplex dont 2 des logements se libèrent à la vente. Le propriétaire occupant pourra habiter soit le logement du centre qui peut offrir 3 ou 4 chambres ou le logement du rez-de-jardin qui peut offrir 1 ou 2 chambres, puisqu'une chambre peut être utilisée dans un ou l'autre des logements qui communiquent. Parfait pour un bi-génération. Logement de 2 chambres avec salon double au dernier étage loué jusqu'en juin 2025. Plusieurs travaux ont été effectués ces dernières années. Immense cuisine digne d'un grand chef et aire de vie ouverte et lumineuse dans le 1865. Bénéficiez aussi d'une salle familiale au sous-sol.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Super investissement pour propriétaire occupant!
****Atouts de la propriété****
Deux logements disponibles
Plusieurs stationnements
Aire de vie ouverte et lumineuse
Cuisine parfaite pour recevoir
Garage
****Localisation****
Hôpital l'Enfant-Jésus
CLSC Limoilou
Transport en commun et terminus
Pistes cyclables
Domaine Maizerets
Nombreux commerces à pieds
Cégep Limoilou, écoles primaires
Parc et aréna Bardy
****Travaux et rénovations****
Balcons 2020 : 12575$
Changement d'un panneau électrique 100 Amp. 2018: 1850$
Asphalte, muret et clôture d'entrée 2022
Revêtement mur est refait en 2016
Fenêtres 2011 et 2018
Retrait des divisions au 1865 (2011) et 1875 (2018)
Agrandissement arrière du 1865 en 2011
Cuisine du 1865 en 2011
Salle de bain du 1865 en 2018
Tous les planchers et murs du 1875 en 2018. Installation de planchers chauffants partout.
Évaluation municipale 2025 : 580 000$
Hydro du 1875 : 1300$/an
Hydro du 1865 : 1985$/an
Cliquez ci-bas pour plus de détails
****Atouts de la propriété****
Deux logements disponibles
Plusieurs stationnements
Aire de vie ouverte et lumineuse
Cuisine parfaite pour recevoir
Garage
****Localisation****
Hôpital l'Enfant-Jésus
CLSC Limoilou
Transport en commun et terminus
Pistes cyclables
Domaine Maizerets
Nombreux commerces à pieds
Cégep Limoilou, écoles primaires
Parc et aréna Bardy
****Travaux et rénovations****
Balcons 2020 : 12575$
Changement d'un panneau électrique 100 Amp. 2018: 1850$
Asphalte, muret et clôture d'entrée 2022
Revêtement mur est refait en 2016
Fenêtres 2011 et 2018
Retrait des divisions au 1865 (2011) et 1875 (2018)
Agrandissement arrière du 1865 en 2011
Cuisine du 1865 en 2011
Salle de bain du 1865 en 2018
Tous les planchers et murs du 1875 en 2018. Installation de planchers chauffants partout.
Évaluation municipale 2025 : 580 000$
Hydro du 1875 : 1300$/an
Hydro du 1865 : 1985$/an
Cliquez ci-bas pour plus de détails
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 49' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle Familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2018, 1850), Balcons (2020, 12575), Plomberie (2018, 3432)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 100'
Superficie du terrain
450,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'4" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès bi-génération
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 sections
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 000 $
- Total
- 436 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 708 $
- Scolaire (2024)
- 377 $
- Total
- 6 085 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 650 $
- Total
- 650 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 800 $
- Total
- 55 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 fours encastrés, 2 plaques de cuisson, thermopompe murale, luminaires, hottes, stores, support de tv, aspirateur central, bacs à fleurs à l'avant.
Exclusions
Téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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