949 000$
ULS : 25937744
3-Plex
à vendre
1865 - 1869 Av. William-David, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe triplex dans le secteur Hochelaga-Maisonneuve, situé sur une rue à sens unique tranquille. Le logement au RDC est occupé par le propriétaire et les 2 logements au-dessus sont loués depuis l'achat. Revenus potentiel de 53 800$ annuellement en louant les 3 logements. Secteur de choix, près des transports en commun, des écoles réputées, des garderies, des parcs, des commerces et restaurants, des attraits touristiques et de tout ce que la métropole peut vous offrir !
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
LE TRIPLEX :
- Appartement RDC (1865), propriétaire occupant, valeur locative 2200$/mois, rénovation complète en 2023
- Appartement 2e étage (1867), loué 1145$/mois
- Appartement 3e étage (1867), loué 1145$/mois
- Rue à sens unique, peu passante
LOCALISATION DE CHOIX :
- À 1 minute à pied de l'arrêt de bus #125 (Ontario E)
- À 6 minutes à pied de l'arrêt de bus ##34 et #353 (Ste-Catherine)
- Près des écoles Saint-Clément, Eulalie-Durocher, Saint-Nom-de-Jésus, École primaire Maisonneuve,
École secondaire Chomedey-De Maisonneuve, Cégep de Maisonneuve et bien d'autres encore.
- À proximité des garderies et des CPE
- À pied des parcs Ovila-Pelletier, Morgan et Champêtre
- À pied de la piscine municipale Morgan
- À pied du Marché Maisonneuve
- Métro Morgan
- Promenade Ontario : épicerie, restaurants, pharmacie, banques, cafés, SAQ, CLSC, etc.
- CCSE Maisonneuve, Jardin Botanique, Biodôme, Parc Maisonneuve, Stade Olympique, Parc Olympique, Théâtre Denise-Pelletieretc.
- À 20 minutes à pied du métro Viau
- À quelques pas de Communauto
- À 2 minutes d'une station Bixi (coin Bennett et Ste-Catherine)
- Accès rapide aux axes routiers 720, 40 et 25, Pont Jacques-Cartier, Tunnel Louis-H Lafontaine
- Piste cyclable
- Appartement RDC (1865), propriétaire occupant, valeur locative 2200$/mois, rénovation complète en 2023
- Appartement 2e étage (1867), loué 1145$/mois
- Appartement 3e étage (1867), loué 1145$/mois
- Rue à sens unique, peu passante
LOCALISATION DE CHOIX :
- À 1 minute à pied de l'arrêt de bus #125 (Ontario E)
- À 6 minutes à pied de l'arrêt de bus ##34 et #353 (Ste-Catherine)
- Près des écoles Saint-Clément, Eulalie-Durocher, Saint-Nom-de-Jésus, École primaire Maisonneuve,
École secondaire Chomedey-De Maisonneuve, Cégep de Maisonneuve et bien d'autres encore.
- À proximité des garderies et des CPE
- À pied des parcs Ovila-Pelletier, Morgan et Champêtre
- À pied de la piscine municipale Morgan
- À pied du Marché Maisonneuve
- Métro Morgan
- Promenade Ontario : épicerie, restaurants, pharmacie, banques, cafés, SAQ, CLSC, etc.
- CCSE Maisonneuve, Jardin Botanique, Biodôme, Parc Maisonneuve, Stade Olympique, Parc Olympique, Théâtre Denise-Pelletieretc.
- À 20 minutes à pied du métro Viau
- À quelques pas de Communauto
- À 2 minutes d'une station Bixi (coin Bennett et Ste-Catherine)
- Accès rapide aux axes routiers 720, 40 et 25, Pont Jacques-Cartier, Tunnel Louis-H Lafontaine
- Piste cyclable
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 8" X 51' 11"
Année de construction
1924
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 8" X 100'
Superficie du terrain
154,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 100 $
- Total
- 611 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 922 $
- Scolaire (2024)
- 475 $
- Total
- 4 397 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 880 $
- Total
- 53 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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