725 000$
ULS : 16332592
3-Plex
à vendre
1869 - 1871 Rue Lavallée, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Bienvenue au 1869 rue Lavallee -dans ce triplex entièrement détaché, situé sur un coin de rue recherché au coeur du Vieux-Longueuil. Cette propriété comprend trois logements de 2 chambres à coucher, chacun avec ses propres entrées pour laveuse et sécheuse. Chaque unité bénéficie d'un espace de stationnement dédié, une caractéristique rare et très recherchée dans ce quartier. Ce triplex présente une opportunité d'investissement intéressante, avec un revenu annuel de $40,956 qui devrait passer à $43,464 à partir du 1er juillet. Cette augmentation reflète la capacité de la propriété à générer un flux de liquidité régulier, avec des loyers qui...
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
sont déjà prêts à croître en fonction des tendances du marché. La demande d'unités locatives dans le Vieux-Longueuil reste forte, et comme le marché continue d'évoluer, le potentiel pour d'autres ajustements de loyer existe, ce qui en fait un excellent investissement pour ceux qui cherchent à maximiser les revenus.
La propriété comprend également un grand garage détaché, actuellement utilisé par le propriétaire, qui pourrait offrir un revenu locatif supplémentaire ou un espace de rangement, augmentant ainsi le potentiel de revenu global de la propriété.
Située dans le quartier dynamique et recherché du Vieux-Longueuil, cette propriété se trouve à distance de marche des boutiques, cafés, restaurants et services essentiels. Les transports publics sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke à proximité, ce qui permet de se rendre rapidement et facilement au centre-ville de Montréal. Le quartier compte également plusieurs parcs, écoles et espaces verts, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les professionnels.
Avec un revenu actuel élevé et la possibilité d'augmenter les loyers, ainsi que le potentiel d'un revenu supplémentaire provenant du garage, ce triplex est un investissement exceptionnel dans un quartier prospère. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
La propriété comprend également un grand garage détaché, actuellement utilisé par le propriétaire, qui pourrait offrir un revenu locatif supplémentaire ou un espace de rangement, augmentant ainsi le potentiel de revenu global de la propriété.
Située dans le quartier dynamique et recherché du Vieux-Longueuil, cette propriété se trouve à distance de marche des boutiques, cafés, restaurants et services essentiels. Les transports publics sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke à proximité, ce qui permet de se rendre rapidement et facilement au centre-ville de Montréal. Le quartier compte également plusieurs parcs, écoles et espaces verts, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les professionnels.
Avec un revenu actuel élevé et la possibilité d'augmenter les loyers, ainsi que le potentiel d'un revenu supplémentaire provenant du garage, ce triplex est un investissement exceptionnel dans un quartier prospère. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 27'
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 82'
Superficie du terrain
419 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 500 $
- Total
- 576 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 717 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 4 060 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 464 $
- Total
- 43 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude, 3 Thermopompes murales, ouvre-porte de garage électrique
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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