899 000$
ULS : 10681505
3-Plex à vendre - Candiac
191 - 193 Ch. Haendel, Candiac
Opportunité **** Triplex situé sur un coin de rue dans le secteur du Parc Haendel. Grand terrain boisé avec arbres matures ainsi que plusieurs améliorations au fil des ans. 3 logements avec entrées indépendantes. Deux 5 1/2 et 1 3 1/2. Grand garage double et situé à proximité de tous les services. Très bons locataires en place. Suivez moi à l'addenda pour plus d'informations.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY DE MONTIGNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Découvrez ce charmant triplex situé au coin d'une rue paisible à Candiac. Les jardins du PARC HAENDEL. Secteur tranquille et familiale.
Composé de deux logements 5 1/2 et d'un 3 1/2, ce triplex offre une excellente opportunité d'investissement avec des locataires stables et bons payeurs.
Caractéristiques principales des spacieux logements :
# 191 ( 5 1/2 au rdc) : Locataire en place depuis plusieurs années. Celui-ci bénéficie de la grande cour et un accès à la moitié du garage pour un rangement supplémentaire.
Avis de renouvellement signé jusqu'au 2025-06-30 au prix
de 1 105$/mois
# 193 ( 2e étage)Logement photographié: Il bénéficie de la moitié du garage comme rangement supplémentaire. Avis de renouvellement signé jusqu'au 2025-06-30au prix de 1 320$/mois
# 191 A ( sous-sol) Salle de bain rénovée avec plancher flottant changé partout dans le logement. Réservoir d'eau chaude et salle mécanique se trouve dans ce logement. Avis de renouvellement signé jusqu'au 2025-06-30 au prix de 810$/mois
Contactez moi pour plus de renseignements.
Composé de deux logements 5 1/2 et d'un 3 1/2, ce triplex offre une excellente opportunité d'investissement avec des locataires stables et bons payeurs.
Caractéristiques principales des spacieux logements :
# 191 ( 5 1/2 au rdc) : Locataire en place depuis plusieurs années. Celui-ci bénéficie de la grande cour et un accès à la moitié du garage pour un rangement supplémentaire.
Avis de renouvellement signé jusqu'au 2025-06-30 au prix
de 1 105$/mois
# 193 ( 2e étage)Logement photographié: Il bénéficie de la moitié du garage comme rangement supplémentaire. Avis de renouvellement signé jusqu'au 2025-06-30au prix de 1 320$/mois
# 191 A ( sous-sol) Salle de bain rénovée avec plancher flottant changé partout dans le logement. Réservoir d'eau chaude et salle mécanique se trouve dans ce logement. Avis de renouvellement signé jusqu'au 2025-06-30 au prix de 810$/mois
Contactez moi pour plus de renseignements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 36' 6" irr.
Année de construction
1968
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Vinyle, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 90'
Superficie du terrain
668,90 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Armoires de bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 448 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 500 $
- Total
- 711 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 940 $
- Scolaire (2024)
- 463 $
- Total
- 5 403 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 208 $
- Total
- 3 208 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 820 $
- Total
- 38 820 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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