1 498 900$
ULS : 18291720
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1954 - 1958 Rue D'Iberville, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Un avis de 48h pour les visites svp car tous logements sont loues
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
288,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex hautement rentable avec revenu brut de 97200$ annuel
Ce magnifique triplex est un investissement de choix grâce à sa rentabilité exceptionnelle et son emplacement idéal.
À seulement 100 mètres du métro Frontenac
un quartier où tout est accessible!
À quelques minutes du centre-ville, du Plateau, et de tous les services essentiels.
À proximité :
*Centre Jean-Claude Malpart, boutiques, restaurants, et services sur la rue Ontario Est.
*À 5 minutes du Pont Jacques Cartier et du Parc La Fontaine.
Caractéristiques clés pour optimiser votre investissement :
*Grands balcons avant et arrière pour des espaces de vie extérieurs attractifs.
*lesTrois étages sont récemment rénovés.
*Plomberie modernisée : passage du plomb au cuivre en 2022.
*Nouvelles Salles de bain entièrement rénovées.
*Systèmes électriques indépendants avec trois panneaux de 100 ampères et un nouveau systeme de chauffage et climatisation centrale 2024.
*Fenêtres coulissantes en aluminium pour plus de lumière et d'efficacité.
*Belle cour privée, clôturée et pavée, ajoutant de la valeur locative.
Améliorations récentes :
*Changement des portes-fenêtres en 2016.
*Nouveaux planchers, céramiques et cuisines en 2024.
*Salles de bains modernes en 2024.
Ce triplex combine un excellent rendement locatif et une localisation de choix à Ville-Marie
Ce magnifique triplex est un investissement de choix grâce à sa rentabilité exceptionnelle et son emplacement idéal.
À seulement 100 mètres du métro Frontenac
un quartier où tout est accessible!
À quelques minutes du centre-ville, du Plateau, et de tous les services essentiels.
À proximité :
*Centre Jean-Claude Malpart, boutiques, restaurants, et services sur la rue Ontario Est.
*À 5 minutes du Pont Jacques Cartier et du Parc La Fontaine.
Caractéristiques clés pour optimiser votre investissement :
*Grands balcons avant et arrière pour des espaces de vie extérieurs attractifs.
*lesTrois étages sont récemment rénovés.
*Plomberie modernisée : passage du plomb au cuivre en 2022.
*Nouvelles Salles de bain entièrement rénovées.
*Systèmes électriques indépendants avec trois panneaux de 100 ampères et un nouveau systeme de chauffage et climatisation centrale 2024.
*Fenêtres coulissantes en aluminium pour plus de lumière et d'efficacité.
*Belle cour privée, clôturée et pavée, ajoutant de la valeur locative.
Améliorations récentes :
*Changement des portes-fenêtres en 2016.
*Nouveaux planchers, céramiques et cuisines en 2024.
*Salles de bains modernes en 2024.
Ce triplex combine un excellent rendement locatif et une localisation de choix à Ville-Marie
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 6" X 48' 8"
Année de construction
1915
Superficie habitable
288,50 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
143,60 m²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 100 $
- Total
- 713 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 109 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 4 652 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 200 $
- Total
- 97 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electromenagers des 3 Unités: Frigos- Micro ondes- Laveuses/secheuses- poeles et laves-vaisselles- Hottes micro-ondes.
Exclusions
Meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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