374 900$
Nouveauté
ULS : 23985786
3-Plex
à vendre
196 - 198 Rue Le Boulanger, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Offrez-vous ce superbe triplex en briques, parfaitement situé dans un beau secteur. Composé de trois logements spacieux et en excellent état, ce bâtiment est clé en main et représente une opportunité rare sur le marché. Très bien entretenu, il offre une bonne rentabilité et des revenus stables. L'emplacement stratégique assure une forte demande locative et un investissement sûr à long terme. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez occuper l'un des logements, ce triplex répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
83' 1" X 24' 7" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
635,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 48), Système d'alarme (43)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 000 $
- Total
- 283 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 718 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 3 871 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 936 $
- Total
- 2 936 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 847 $
- Mazout
- 1 000 $
- Total
- 3 847 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les poubelles ( 3 bleues, 2 noires 1 verte et 2 marrons) piscine et ses accessoires tous les luminaires, les stores
Exclusions
tous les effets personnels de la vendeuse et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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