1 569 000$
ULS : 25218598
3-Plex
à vendre
1971 - 1975 Rue Rossignol, Brossard (Noms de rues (R))
Rive-Sud, Brossard, "R" en demande. Proximité axes communication. En voiture 6 min. station REM Panama/10 min. DIX30/5 min. Costco/ 5 min.parc sportif Radisson. Près écoles; Internat. Lucille Teasdale, St-Laurent, Académie Marie-Laurier. Sur croissant sans circulation transit. Grand triplex comptant un 8.5- 5.5 et 4.5, 4 esp. de garage intérieur/ 3 portes/ 2 esp.de station.extérieur. Grand terrain + de 15,000 p.c., Revêtement ext. de briques. 1 Proprio occupant. 1 location, 1 log. vacant. Idéal pour proprio recherchant un endroit où se loger, loger peut-être des membres de sa famille, grande cour pour jardiner et aussi investir.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLATINE
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Triplex (8.5-5.5-4.5) de grande dimension-lumineux-revêtement de briques/4 cotés, construction 1989.
3 logements; Le principal occupé par le propriétaire original, le second (4.5) libre et le troisième (5.5) loué.
Grand Terrain de plus de 15,000 p.c. avantageusement concentré à la cour arrière.
Détails sur les logements.
.La porte d'entrée au centre donne accès au 8.5 réparti sur 3 niveaux.
3 chambres au 2ième + 1 au sous-sol.
Au R.-C. ; Bonne luminosité ( unité de coin), pl.de lattes, foyer au bois. Salon spacieux avec 3 fenêtres, Salle à manger avec fenêtre serre, 1 salle d'eau, Cuisine fonctionnelle avec coin dînette. Une Porte-patio donne sur une galerie et la terrasse adjacente à la grande cour arrière avec arbre fruitier/ potager, cabanon, pisc. hors-terre.
Au second étage Il y a 3 chambres dont la principale de bonnes dimensions ( W-IN) attenant 1 salle de bain ( tourbillon)avec douche séparée. Lingerie.
Au sous-sol il y a 1 salle familiale, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et plusieurs espaces de rangements dont 1 garde-robe de cèdres, salle mécanique/atelier,
Également l'accès au garage double très spacieux et chambre froide.
Idéal pour une famille.
.La porte d'entrée de droite donne accès au 2e logement situé aussi au R.C. Celui-ci compte 2 chambres, des planchers flottants, un foyer, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain/douche. Grand rangement sous l'escalier. Coin laveuse-sécheuse et armoires de rangements. Une porte arrière donne sur un escalier intérieur menant à la sortie arrière donnant sur la cour et garage. Il y a aussi un balcon en avant.
.La porte d'entrée de droite donne aussi accès à l'escalier menant au 3e logement situé au 2e étage. On y retrouve 3 chambres, des planchers flottants, un foyer, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain/douche, un coin laveuse-sécheuse., armoires de rangements. Une porte arrière donne sur un escalier intérieur menant à la sortie arrière donnant sur la cour et garage. Il y a un balcon avant et un à l'arrière.
Revêtement Toiture oct. 2021 facture
Thermo-pompe 2020 au logement principal,. Facture
Évents d'évacuation changés (sech.,cuis,hotte des 3 logements)2022 facture
Conduits de sécheuse nettoyés. Facture
3 Portes de garage 2019-2020. facture
Électricité source d'énergie.
Secteur de valeur.
Localisation avantageuse près pont Champlain accès rapide au centre-ville de Montréal.
Autoroutes 15,10,30 à proximité.
Brossard est une banlieue qui se développe et fournit beaucoup de services dont un centre communautaire, une magnifique bibliothèque, centre aquatique et sportif.
Cette maison a toujours fait la joie de ses occupants et de leur famille.
À VOIR!
3 logements; Le principal occupé par le propriétaire original, le second (4.5) libre et le troisième (5.5) loué.
Grand Terrain de plus de 15,000 p.c. avantageusement concentré à la cour arrière.
Détails sur les logements.
.La porte d'entrée au centre donne accès au 8.5 réparti sur 3 niveaux.
3 chambres au 2ième + 1 au sous-sol.
Au R.-C. ; Bonne luminosité ( unité de coin), pl.de lattes, foyer au bois. Salon spacieux avec 3 fenêtres, Salle à manger avec fenêtre serre, 1 salle d'eau, Cuisine fonctionnelle avec coin dînette. Une Porte-patio donne sur une galerie et la terrasse adjacente à la grande cour arrière avec arbre fruitier/ potager, cabanon, pisc. hors-terre.
Au second étage Il y a 3 chambres dont la principale de bonnes dimensions ( W-IN) attenant 1 salle de bain ( tourbillon)avec douche séparée. Lingerie.
Au sous-sol il y a 1 salle familiale, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et plusieurs espaces de rangements dont 1 garde-robe de cèdres, salle mécanique/atelier,
Également l'accès au garage double très spacieux et chambre froide.
Idéal pour une famille.
.La porte d'entrée de droite donne accès au 2e logement situé aussi au R.C. Celui-ci compte 2 chambres, des planchers flottants, un foyer, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain/douche. Grand rangement sous l'escalier. Coin laveuse-sécheuse et armoires de rangements. Une porte arrière donne sur un escalier intérieur menant à la sortie arrière donnant sur la cour et garage. Il y a aussi un balcon en avant.
.La porte d'entrée de droite donne aussi accès à l'escalier menant au 3e logement situé au 2e étage. On y retrouve 3 chambres, des planchers flottants, un foyer, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain/douche, un coin laveuse-sécheuse., armoires de rangements. Une porte arrière donne sur un escalier intérieur menant à la sortie arrière donnant sur la cour et garage. Il y a un balcon avant et un à l'arrière.
Revêtement Toiture oct. 2021 facture
Thermo-pompe 2020 au logement principal,. Facture
Évents d'évacuation changés (sech.,cuis,hotte des 3 logements)2022 facture
Conduits de sécheuse nettoyés. Facture
3 Portes de garage 2019-2020. facture
Électricité source d'énergie.
Secteur de valeur.
Localisation avantageuse près pont Champlain accès rapide au centre-ville de Montréal.
Autoroutes 15,10,30 à proximité.
Brossard est une banlieue qui se développe et fournit beaucoup de services dont un centre communautaire, une magnifique bibliothèque, centre aquatique et sportif.
Cette maison a toujours fait la joie de ses occupants et de leur famille.
À VOIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 44' irr.
Année de construction
1989
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Chauffage (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 295 pi²
Particularités du site
Croissant, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, DIX30
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 19'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-IN
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 16'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-IN
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 20'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte sur salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 781 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 925 000 $
- Total
- 1 706 800 $
Taxes
- Eau (2024)
- 323 $
- Municipale (2024)
- 7 511 $
- Scolaire (2024)
- 1 172 $
- Total
- 9 006 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1975:Acc.foyer, Hotte four, bal.centr./ acc. Fixt.électriques,poles,stores,rideaux,pis. hors-terre/deck tel quel le vendeur ne garantit pas fonct. moteur,réfrig.,cuisinere,lav-vais.,lav-sech.,syst.alarme non-relié,2 manettes portes garage/ moteur, broyeur, gazebo et toiles,tonnelle. 1973: Hotte four,Fixt. élect.,rideaux, stores, poles, air clim.mural, lav-séch.,cuisinière,balay. centrale/acc., 2 manettes porte gar. + moteur élec. ,cabanon 1971: Hotte de four,2 manettes porte garage et moteur.
Exclusions
1971: A/C, tablettes et effets personnels des locataires et le luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%