664 900$
ULS : 28368490
3-Plex
à vendre
20 Boul. Moussette, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
INCROYABLE OPPORTUNITÉ! Triplex entièrement rénové, situé dans le secteur prisé de Hull,Lac-des-Fées,près de 5 mins d'Ottawa.Composé de 2x2 cac et 1x1 cac,cette propriété d'exception offre une chance unique pour propriétaire-occupant ou investisseur avec d'excellents revenus.Rénovations : cuisines et sdb modernes,planchers,isolation cellulose,chauffage électrique,drain français,membrane,Canexel,balcons fibre de verre,fascias et gouttières neuves.Chaque logis dispose d'une entrée indépendante,prise lav.-séch., espace de stationnememnts.Sise sur un terrain en coin,idéalement situé près des parcs,écoles et services essentiels,c'est votre chance!
Superficie habitable
166,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JONATHAN LAMIRANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
WOW!! Ce triplex entièrement modernisé est idéalement situé dans le secteur recherché de Hull, Lac-des-Fées!
- Emplacement stratégique : À près de 5 minutes d'Ottawa. Proche des parcs, écoles et services essentiels.
- Disposition des logements : composé de 2 logements 2 chambres (2x2 cac) et d'un logement 1 chambre (1x1 cac), cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants souhaitant bénéficier d'excellents revenus.
Rénovations extérieures :
- installation d'un drain français avec membrane de protection.
- remplacement du revêtement avant par du Canexel.
- refait le balcon avant en fibre de verre pour une durabilité accrue.
- changement des gouttières, soffites, et majorité des allègres portes et fenêtres.
- renforcir du mur de soutènement extérieur.
Rénovations intérieures :
- cuisines modernes entièrement refaites.
- salles de bain rénovées avec finitions modernes.
- remplacement des planchers et isolation des murs à la cellulose pour une meilleure efficacité énergétique.
- modernisation du système de chauffage avec plinthes électriques.
- installation de portes coupe-feu dans les espaces communs des logements #02 et #03.
- revêtement époxy flake appliqué pour plus de durabilité.
Améliorations structurelles :
- modification du toit (par ancien propriétaire) pour agrandir le logement #03.
- fusion des logements #03 et #04, bien que l'immeuble soit encore enregistré comme un quatre logements.
Équipements :
- deux chauffe-eau de 60 gallons en location branchés au compteur Hydro du logement #01.
- nouveau panneau électrique de 100 ampères installé en 2023, prêt pour l'ajout d'un compteur public permettant d'individualiser les frais d'électricité du logement 01. Les logements 02 et 03 sont loués non chauffés et non éclairés.
- la cheminée et le réservoir au mazout ont été condamnés.
Points supplémentaires :
- stationnements et accès : chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'espaces de stationnement, et de prises laveuse-sécheuse.
- potentiel exceptionnel : sise sur un terrain en coin, cette propriété clé en main offre une opportunité rare pour optimiser vos revenus locatifs ou habiter dans un secteur dynamique.
Contactez-moi, Jonathan Lamirande, dès maintenant au 819-303-1809 pour organiser votre visite!
- Emplacement stratégique : À près de 5 minutes d'Ottawa. Proche des parcs, écoles et services essentiels.
- Disposition des logements : composé de 2 logements 2 chambres (2x2 cac) et d'un logement 1 chambre (1x1 cac), cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants souhaitant bénéficier d'excellents revenus.
Rénovations extérieures :
- installation d'un drain français avec membrane de protection.
- remplacement du revêtement avant par du Canexel.
- refait le balcon avant en fibre de verre pour une durabilité accrue.
- changement des gouttières, soffites, et majorité des allègres portes et fenêtres.
- renforcir du mur de soutènement extérieur.
Rénovations intérieures :
- cuisines modernes entièrement refaites.
- salles de bain rénovées avec finitions modernes.
- remplacement des planchers et isolation des murs à la cellulose pour une meilleure efficacité énergétique.
- modernisation du système de chauffage avec plinthes électriques.
- installation de portes coupe-feu dans les espaces communs des logements #02 et #03.
- revêtement époxy flake appliqué pour plus de durabilité.
Améliorations structurelles :
- modification du toit (par ancien propriétaire) pour agrandir le logement #03.
- fusion des logements #03 et #04, bien que l'immeuble soit encore enregistré comme un quatre logements.
Équipements :
- deux chauffe-eau de 60 gallons en location branchés au compteur Hydro du logement #01.
- nouveau panneau électrique de 100 ampères installé en 2023, prêt pour l'ajout d'un compteur public permettant d'individualiser les frais d'électricité du logement 01. Les logements 02 et 03 sont loués non chauffés et non éclairés.
- la cheminée et le réservoir au mazout ont été condamnés.
Points supplémentaires :
- stationnements et accès : chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'espaces de stationnement, et de prises laveuse-sécheuse.
- potentiel exceptionnel : sise sur un terrain en coin, cette propriété clé en main offre une opportunité rare pour optimiser vos revenus locatifs ou habiter dans un secteur dynamique.
Contactez-moi, Jonathan Lamirande, dès maintenant au 819-303-1809 pour organiser votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 37' 11"
Année de construction
1950
Superficie habitable
166,30 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
chaque logis (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Sous-sol (2023), Salle de bains (2023), Plancher (2023), Isolation (2023), Fenestration (2023), Cuisine (2023), Chauffage (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 4" X 67' 4"
Superficie du terrain
477,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 262 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 000 $
- Total
- 573 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 696 $
- Scolaire (2024)
- 347 $
- Total
- 5 043 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 920 $
- Total
- 49 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise ; Logis 01 : stores. Logis 02 : stores, laveuse, sécheuse, armoires IKEA dans la chambre, tringles à rideaux. Logis 03 : stores, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Effets personnels des locataires, deux (2) chauffe-eaux 60 gallons [location hydro-solution]. Logis 01 : laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur (en location). Logis 02 : réfrigérateur, cuisinière (en location). Logis 03 : cuisinière et réfrigérateur (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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