1 599 900$ +TPS/TVQ
ULS : 11080556
3-Plex
à vendre
2005 Ch. du Boisé, Notre-Dame-de-la-Merci
UNE OCCASION UNIQUE ET EN OR d'investir dans trois chalets locatifs haut de gamme pouvant générer près de 200 000 $ de revenus annuels. Les deux premiers, situés au 2005 et 2007 chemin du Boisé à Notre-Dame-de-la-Merci, offrent un cadre chaleureux et moderne avec spa, sauna et une expérience thermale unique, rapportant chacun 70 000 $ par an. Le troisième, niché en pleine forêt au 926 chemin du Pont-Rouge, séduit par son design épuré et ses installations de détente, générant 50 000 $ de revenus annuels. Une opportunité idéale pour allier rentabilité et nature, à proximité d'activités de plein air recherchées !
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir 3 chalets locatifs pouvant générer près de 200 000 $ de revenus annuels.
Deux chalets locatifs semblables (2005 et 2007, chemin du Boisé, à Notre-Dame-de-la-Merci):
Ces chalets chaleureux et modernes offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel.
-Cuisine : Entièrement équipée avec îlot central, comptoirs clairs et nombreux rangements.
-Salle à manger : Banquette intégrée et grande fenestration.
-Salon : Plafond cathédrale en bois, poêle à bois, canapé confortable et lit mural escamotable.
-Salle de bain : Douche vitrée, meuble-lavabo moderne et espace buanderie.
-Chambre : Ambiance apaisante avec plafond en bois naturel et vue sur la nature.
Extérieur
-Sauna, spa en cèdre, terrasse couverte et foyer extérieur.
-Entouré de forêt, parfait pour les amoureux de la nature et du plein air.
++Expérience thermale privée avec spa, sauna, bassin d'eau froide et douche extérieure. Un véritable havre de paix !
**REVENU DE 70 000 $/année chaque chalet locatif ci-mentionné.
Un chalet locatif (926, chemin du Pont-Rouge, Notre-Dame-de-la-Merci)
Chalet moderne en pleine forêt, combinant design épuré et confort.
-Salon : Spacieux et lumineux avec mur en bois et poêle à combustion.
-Cuisine : Fonctionnelle avec îlot central, armoires contrastées et électroménagers.
-Chambres : Chambre principale : Spacieuse, design épuré et vue sur la forêt. Chambre d'invités : Lit superposé en bois massif, parfait pour famille et amis.
-Salle de bain : Baignoire autoportante, douche vitrée et meuble-lavabo en bois.
Extérieur
-Sauna, spa privé sous un abri de bois et coin foyer extérieur.
-Idéal pour la détente et les activités en plein air.
**REVENU DE 50 000 $/année pour le chalet locatif ci-avant mentionné.
Activités à proximité : Randonnée, ski, vélo, activités nautiques et rivière Dufresne. Séjour flexible : Jusqu'à 4 personnes.
_________________________________________
Superbes chalets lumineux, parfaits pour les familles, couples ou groupes d'amis souhaitant investir. Nichés en pleine nature dans le domaine Accès NR « Boisé du Pont Rouge », ces chalets entièrement équipés offrent tout le confort nécessaire.
Que vous souhaitiez explorer la région à travers des randonnées, du vélo de montagne, des activités nautiques, du ski alpin, du VTT ou de la motoneige, ou simplement vous détendre dans le spa ou au bord de la rivière, les chalets locatifs seront un incontournable.
Parfait pour un moment de repos en pleine nature !
Deux chalets locatifs semblables (2005 et 2007, chemin du Boisé, à Notre-Dame-de-la-Merci):
Ces chalets chaleureux et modernes offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel.
-Cuisine : Entièrement équipée avec îlot central, comptoirs clairs et nombreux rangements.
-Salle à manger : Banquette intégrée et grande fenestration.
-Salon : Plafond cathédrale en bois, poêle à bois, canapé confortable et lit mural escamotable.
-Salle de bain : Douche vitrée, meuble-lavabo moderne et espace buanderie.
-Chambre : Ambiance apaisante avec plafond en bois naturel et vue sur la nature.
Extérieur
-Sauna, spa en cèdre, terrasse couverte et foyer extérieur.
-Entouré de forêt, parfait pour les amoureux de la nature et du plein air.
++Expérience thermale privée avec spa, sauna, bassin d'eau froide et douche extérieure. Un véritable havre de paix !
**REVENU DE 70 000 $/année chaque chalet locatif ci-mentionné.
Un chalet locatif (926, chemin du Pont-Rouge, Notre-Dame-de-la-Merci)
Chalet moderne en pleine forêt, combinant design épuré et confort.
-Salon : Spacieux et lumineux avec mur en bois et poêle à combustion.
-Cuisine : Fonctionnelle avec îlot central, armoires contrastées et électroménagers.
-Chambres : Chambre principale : Spacieuse, design épuré et vue sur la forêt. Chambre d'invités : Lit superposé en bois massif, parfait pour famille et amis.
-Salle de bain : Baignoire autoportante, douche vitrée et meuble-lavabo en bois.
Extérieur
-Sauna, spa privé sous un abri de bois et coin foyer extérieur.
-Idéal pour la détente et les activités en plein air.
**REVENU DE 50 000 $/année pour le chalet locatif ci-avant mentionné.
Activités à proximité : Randonnée, ski, vélo, activités nautiques et rivière Dufresne. Séjour flexible : Jusqu'à 4 personnes.
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Superbes chalets lumineux, parfaits pour les familles, couples ou groupes d'amis souhaitant investir. Nichés en pleine nature dans le domaine Accès NR « Boisé du Pont Rouge », ces chalets entièrement équipés offrent tout le confort nécessaire.
Que vous souhaitiez explorer la région à travers des randonnées, du vélo de montagne, des activités nautiques, du ski alpin, du VTT ou de la motoneige, ou simplement vous détendre dans le spa ou au bord de la rivière, les chalets locatifs seront un incontournable.
Parfait pour un moment de repos en pleine nature !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' X 269' 7" irr.
Superficie du terrain
43 832,80 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 3'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 3'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse avec champ de polissage
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 41 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 000 $
- Total
- 252 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 215 $
- Scolaire (2024)
- 201 $
- Total
- 3 416 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 190 020 $
- Total
- 190 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles du salon, mobilier de cuisine, électroménagers (Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisine, four micro-onde), mobilier de la chambres à coucher, SPA, vaisselles, ustensiles, stores, téléviseur, 3 tabourets de comptoir, BBQ, 6 chaises adirondacks, table à manger extérieur avec ses 4 chaises, machine à café Nespresso, foyer extérieur, borne pour voiture électrique, draps, couvertures oreillers, coussins, bassin d'eau froide.
Calculatrice de versements hypothécaire
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