589 500$
ULS : 12887375
3-Plex
à vendre
2028A - 2028C Boul. Lemire O., Saint-Majorique-de-Grantham
Belle opportunité à Saint-Majorique! Situé à mi-chemin entre Montréal et Québec, à quelques minutes des commerces essentiels comme Costco et Maxi, ainsi que de l'autoroute 20, ce triplex est une acquisition intéressante. Avec son grand stationnement et son garage double détaché, il offre tout l'espace nécessaire pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé. Le rez-de-chaussée, qui se libère sous peu, vous permettra d'y emménager en toute simplicité, tandis que le rez-de-jardin, actuellement vacant, pourrait accueillir un ado en quête d'indépendance ou un locataire soigneusement choisi. Les autres logements sont occupés par un bon
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La valeur potentiel de la location du grand garage est selon nous d'au moins 1000$/mois. Si l'acquéreur voudrait louer le garage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire mélamine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 38 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 000 $
- Total
- 438 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 014 $
- Scolaire (2024)
- 351 $
- Total
- 4 365 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 000 $
- Total
- 21 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nouveau certificat de localisation, 3x thermopompe murale, 3x échangeur d'air, toile et lustres du propriétaire occupant.
Exclusions
Effets personnels des locataires. Lustre du salon - propriétaire occupant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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