849 900$
ULS : 18259666
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2030 - 2034 Rue De St-Just, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmant grand triplex situé dans le paisible et recherché quartier de Mercier à Montréal. Ce quartier est idéal pour les familles et les professionnels cherchant un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Vous serez à quelques minutes de marche de nombreux commerces, des restaurants, des écoles, ainsi que des transports en commun. De plus, l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements à travers la ville et au-delà. Le magnifique Parc Bellerive, un lieu prisé pour les activités de plein air, est également à deux pas, offrant un cadre parfait pour des promenades, des pique-niques et des moments de détente en famille.
Le triplex est bien entretenu et se distingue par ses trois unités lumineuses et spacieuses. Plusieurs planchers en bois y ajoutent une touche chaleureuse et élégante. De plus, il y a eu plusieurs rénovations au fil du temps, incluant les fenêtres.
L'unité principale, actuellement occupée par les propriétaires, est particulièrement intéressante car il y a une possibilité de transformer cette unité en un espace intergénérationnel, idéal pour les familles souhaitant accueillir des proches tout en conservant leur indépendance. Le logement du bas est en place pour un espace additionnel, ce sera aux acheteurs de faire leur vérification auprès de la ville.
Le bien comprend également un garage offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'une allée pratique et un atelier offrent des options supplémentaires pour le rangement et les projets.
La belle cour arrière est un véritable havre de paix avec un charmant patio, parfait pour profiter des longues journées estivales, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement se détendre à l'extérieur.
Vous serez à quelques minutes de marche de nombreux commerces, des restaurants, des écoles, ainsi que des transports en commun. De plus, l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements à travers la ville et au-delà. Le magnifique Parc Bellerive, un lieu prisé pour les activités de plein air, est également à deux pas, offrant un cadre parfait pour des promenades, des pique-niques et des moments de détente en famille.
Le triplex est bien entretenu et se distingue par ses trois unités lumineuses et spacieuses. Plusieurs planchers en bois y ajoutent une touche chaleureuse et élégante. De plus, il y a eu plusieurs rénovations au fil du temps, incluant les fenêtres.
L'unité principale, actuellement occupée par les propriétaires, est particulièrement intéressante car il y a une possibilité de transformer cette unité en un espace intergénérationnel, idéal pour les familles souhaitant accueillir des proches tout en conservant leur indépendance. Le logement du bas est en place pour un espace additionnel, ce sera aux acheteurs de faire leur vérification auprès de la ville.
Le bien comprend également un garage offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'une allée pratique et un atelier offrent des options supplémentaires pour le rangement et les projets.
La belle cour arrière est un véritable havre de paix avec un charmant patio, parfait pour profiter des longues journées estivales, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement se détendre à l'extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 40'
Année de construction
1956
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 70'
Superficie du terrain
3 360 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'9"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 500 $
- Total
- 645 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 248 $
- Scolaire (2024)
- 494 $
- Total
- 4 742 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 960 $
- Total
- 45 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, fixture, luminaire, cabanon.
Exclusions
Effets personnels des locataires. Fixture de la chambre principal en fer forgé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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