985 000$
Nouveauté
ULS : 19302412
3-Plex
à vendre
2030 - 2034 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
** Magnifique triplex, alliant cachet et modernité. En grande partie rénové pour un investissement sans souci! ** Ce superbe triplex, situé en plein coeur du quartier Sainte-Marie, parfaitement entretenu et rénové, offre une combinaison idéale entre charme historique et confort moderne. Au cours des 5 dernières années, les logements 2030 et 2034 ont été majoritairement refaits à neuf, la salle de bain du 2032 modernisée, la toiture (section cuisine) refaite et la structure stabilisée. Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
De plus, la corniche, le mansard et les balcons avant ont été restaurés avec des matériaux nobles et durables, dont l'acier inoxydable, garantissant esthétisme et longévité.
Un emplacement de choix ! Situé à deux pas du métro Frontenac, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des écoles, cet immeuble offre une qualité de vie exceptionnelle.
Avec ses trois grands logements (1x 4 1/2 et 2x 5 1/2),tous avec un balcon, cet immeuble offre un excellent revenu avec un potentiel d'optimisation intéressant. Que ce soit pour un investissement stable ou pour maximiser la rentabilité, plusieurs options s'offrent à vous.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ne manquez pas cette occasion unique !
VOICI QUELQUES RÉNOVATIONS EFFECTUÉES:
- Ajout d'un bassin de captation avec drain français (arrière du bâtiment).
- Toiture 2020 (élastomère) et 2014 (gravier).
- Ajout d'une clôture à l'arrière du bâtiment.
- Galeries avant refaites ainsi que la corniche en 2023.
- Logement 2030 refait en 2020.
- Logement 2034 refait en 2021.
- Stabilisation structurale et réhabilitation en 2022 dans le vide sanitaire.
- Une grande partie de la plomberie a été changée.
- Logement 2032 salle de bai mise à jour en 2024.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Un emplacement de choix ! Situé à deux pas du métro Frontenac, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des écoles, cet immeuble offre une qualité de vie exceptionnelle.
Avec ses trois grands logements (1x 4 1/2 et 2x 5 1/2),tous avec un balcon, cet immeuble offre un excellent revenu avec un potentiel d'optimisation intéressant. Que ce soit pour un investissement stable ou pour maximiser la rentabilité, plusieurs options s'offrent à vous.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ne manquez pas cette occasion unique !
VOICI QUELQUES RÉNOVATIONS EFFECTUÉES:
- Ajout d'un bassin de captation avec drain français (arrière du bâtiment).
- Toiture 2020 (élastomère) et 2014 (gravier).
- Ajout d'une clôture à l'arrière du bâtiment.
- Galeries avant refaites ainsi que la corniche en 2023.
- Logement 2030 refait en 2020.
- Logement 2034 refait en 2021.
- Stabilisation structurale et réhabilitation en 2022 dans le vide sanitaire.
- Une grande partie de la plomberie a été changée.
- Logement 2032 salle de bai mise à jour en 2024.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 52' 4" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 6" X 58' 9"
Superficie du terrain
1 297 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 64)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 639 200 $
- Total
- 800 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 982 $
- Scolaire (2025)
- 654 $
- Total
- 5 636 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 813 $
- Total
- 1 813 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 028 $
- Total
- 56 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (logements 2030 et 2034 inclus dans les baux).
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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