1 039 000$
Nouveauté
ULS : 27079857
3-Plex
à vendre
2068 - 2072 Rue Connaught, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Triplex rénové dans le secteur privilégié de Saint-Laurent. 3 1/2 au sous-sol, 4 1/2 au rez-de-chaussée (propriétaire occupant) avec accès à une très grande cour, 5 1/2 à l'étage. Trois stationnements dans l'allée. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex rénové, situé dans le secteur très recherché de Saint-Laurent à Montréal. Dotée de nouvelles fondations, nouveau drain français, plusieurs fenêtres changées, agrandissement des chambres, d'une toiture récente, d'améliorations modernes et bien plus!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUCIE SCUDERI
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
RYAN BATISTA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Triplex rénové dans le secteur privilégié de Saint-Laurent.
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé dans le secteur recherché de Saint-Laurent à Montréal. Dotée de nouvelles fondations, nouveau drain français, d'une toiture récente et d'améliorations modernes. Cette propriété offre non seulement un confort immédiat pour ceux qui voudrait occuper le logement principal, mais aussi un grand potentiel de revenus locatifs.
Points forts de la propriété:
*Propriétaire occupant avec accès privé à la cours arrière.
*Nouvelle fondation et nouveau drain français:Refait en 2011. Assurant une stabilité et une durabilité à long terme.
*Unité de sous-sol entièrement rénovée et étage principal amélioré: Deux unités ont été rénovées.Nouvelles cuisines, salles de bains,revêtements de sol et finitions modernes. Plusieurs fenêtres remplacées et agrandit.Chambres du RDC aussi agrandit.
*Potentiel de revenu locatif élevé : Grâce à son emplacement privilégié et à ses rénovations modernes, ce triplex offre un excellent potentiel de revenus fiables et continus.
*Spacieux : Chaque unité offre un grand espace de vie avec des pièces lumineuses et aérées conçues pour le confort.
*Parking pratique : Parking privé pour les locataires et les invités, ce qui renforce l'attrait de la propriété.
*Appareils électroménagers inclus:Tous les logements sont équipés d'une cuisinière, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un climatiseur mural.
Emplacement de choix à Saint-Laurent:
Ce triplex est parfaitement situé dans le quartier dynamique et en pleine croissance de Saint-Laurent, connu pour son excellent mélange de commodités résidentielles et commerciales. Voici quelques points forts:
*Transports publics: La propriété est à distance de marche de plusieurs arrêts d'autobus et stations de métro (y compris le métro Côte-Vertu à 25 minutes de marche), ce qui rend les déplacements vers le centre-ville de Montréal et d'autres secteurs de la ville rapides et faciles.
*REM: Située dans le secteur Saint-Laurent, la station Bois-Franc se distingue par son emplacement stratégique au centre du réseau REM. Image à titre indicatif seulement. Gare du Ruisseau.La station Du Ruisseau est située à la limite des arrondissements de Saint-Laurent et d'Ahuntsic-Cartierville, sur le boulevard Henri-Bourassa Ouest.
*Établissements d'enseignement : Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées, dont le Collège de Bois-de-Boulogne et l'École secondaire Saint-Laurent.
*Magasinage et restauration: À quelques minutes des principaux centres commerciaux comme le Carrefour Laval et du quartier animé de Parc-Extension, les résidents auront accès à une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services.
*Parcs et espaces verts: Profitez du Parc Marcel-Laurin, du Parc Bois-de-Liesse et d'autres espaces verts,parfaits pour les activités de plein air.*Proximité des autoroutes:A-15, A-40. À proximité du CLSC,l'Hôpital général de Montréal
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé dans le secteur recherché de Saint-Laurent à Montréal. Dotée de nouvelles fondations, nouveau drain français, d'une toiture récente et d'améliorations modernes. Cette propriété offre non seulement un confort immédiat pour ceux qui voudrait occuper le logement principal, mais aussi un grand potentiel de revenus locatifs.
Points forts de la propriété:
*Propriétaire occupant avec accès privé à la cours arrière.
*Nouvelle fondation et nouveau drain français:Refait en 2011. Assurant une stabilité et une durabilité à long terme.
*Unité de sous-sol entièrement rénovée et étage principal amélioré: Deux unités ont été rénovées.Nouvelles cuisines, salles de bains,revêtements de sol et finitions modernes. Plusieurs fenêtres remplacées et agrandit.Chambres du RDC aussi agrandit.
*Potentiel de revenu locatif élevé : Grâce à son emplacement privilégié et à ses rénovations modernes, ce triplex offre un excellent potentiel de revenus fiables et continus.
*Spacieux : Chaque unité offre un grand espace de vie avec des pièces lumineuses et aérées conçues pour le confort.
*Parking pratique : Parking privé pour les locataires et les invités, ce qui renforce l'attrait de la propriété.
*Appareils électroménagers inclus:Tous les logements sont équipés d'une cuisinière, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un climatiseur mural.
Emplacement de choix à Saint-Laurent:
Ce triplex est parfaitement situé dans le quartier dynamique et en pleine croissance de Saint-Laurent, connu pour son excellent mélange de commodités résidentielles et commerciales. Voici quelques points forts:
*Transports publics: La propriété est à distance de marche de plusieurs arrêts d'autobus et stations de métro (y compris le métro Côte-Vertu à 25 minutes de marche), ce qui rend les déplacements vers le centre-ville de Montréal et d'autres secteurs de la ville rapides et faciles.
*REM: Située dans le secteur Saint-Laurent, la station Bois-Franc se distingue par son emplacement stratégique au centre du réseau REM. Image à titre indicatif seulement. Gare du Ruisseau.La station Du Ruisseau est située à la limite des arrondissements de Saint-Laurent et d'Ahuntsic-Cartierville, sur le boulevard Henri-Bourassa Ouest.
*Établissements d'enseignement : Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées, dont le Collège de Bois-de-Boulogne et l'École secondaire Saint-Laurent.
*Magasinage et restauration: À quelques minutes des principaux centres commerciaux comme le Carrefour Laval et du quartier animé de Parc-Extension, les résidents auront accès à une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services.
*Parcs et espaces verts: Profitez du Parc Marcel-Laurin, du Parc Bois-de-Liesse et d'autres espaces verts,parfaits pour les activités de plein air.*Proximité des autoroutes:A-15, A-40. À proximité du CLSC,l'Hôpital général de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 30' 3" irr.
Année de construction
1930
Revêtement de la toiture
2017, Bitume et gravier
Particularités du terrain
Superficie du terrain
532,10 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 373 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 800 $
- Total
- 897 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 734 $
- Scolaire (2024)
- 724 $
- Total
- 6 458 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 920 $
- Total
- 61 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers des logements: poêle, frigidaire, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Tous les meubles, décorations, étagères, miroirs et objets appartenant aux locataires. Tous les rideaux, pôles à rideaux, stores des trois unités.
Calculatrice de versements hypothécaire
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