750 000$
ULS : 13878828
3-Plex
à vendre
209 Rue Archambault, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Chers investisseurs, 55 380$ de revenu/an. Vous avez la possibilité de prendre en charge une hypothèque avantageuse avec la BMO à un taux fixe de 2,29 % garanti jusqu'au 1er février 2026. Il s'agit d'un triplex sur un grand terrain de coin avec un appartement supplémentaire non conforme, soit 4 unités au total, chacune est équipée de son propre compteur. Ce bâtiment comprend 2 logis de 3 1/2, un bachelor et un logis de 6 1/2 réparti sur 2 étages. Situé dans le Parc de la Montagne, secteur Hull. Il génère un revenu annuel de 51,180 $. De plus, 2 des logis sont entièrement meublés, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à l'ensemble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 322 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MANUEL SILVA
Courtier immobilier
Addenda
209 rue Archambault
Investisseurs!
Possibilité d'assumation d'hypothèque avec la BMO: 2,29% fixe jusqu'au 1er février 2026.
- Triplex + 1 logis non conforme
- 4 compteurs Hydro
- 1 logis 6 1/2 (sur 2 étages)
- 1 bachelor
- 2 logis 3 1/2
- Terrain de coin
- Revenus de 55 380$/année
- Toujours loués - locataires stables
- Près de tous les services
- Les appartements A et C, entièrement meublés, sont loués sur Airbnb (31 jours et plus)
Investisseurs!
Possibilité d'assumation d'hypothèque avec la BMO: 2,29% fixe jusqu'au 1er février 2026.
- Triplex + 1 logis non conforme
- 4 compteurs Hydro
- 1 logis 6 1/2 (sur 2 étages)
- 1 bachelor
- 2 logis 3 1/2
- Terrain de coin
- Revenus de 55 380$/année
- Toujours loués - locataires stables
- Près de tous les services
- Les appartements A et C, entièrement meublés, sont loués sur Airbnb (31 jours et plus)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Superficie habitable
2 322 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 10" X 68' 2"
Superficie du terrain
5 035 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 400 $
- Total
- 597 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 268 $
- Scolaire (2024)
- 386 $
- Total
- 5 654 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 521 $
- Total
- 4 521 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 999 $
- Total
- 3 999 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 180 $
- Total
- 54 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 x chauffe-eau, App A et C entièrement meublés.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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