749 995$
ULS : 13955295
3-Plex
à vendre
2113 - 2117 Rue Brébeuf, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Propriété exceptionnelle dans le Vieux-Longueuil offrant trois unités spacieuses. Les deux appartements supérieurs disposent chacun de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un hall polyvalent. Grande cour arrière idéale pour des activités extérieures, avec garage neuf. Située en face d'un parc, sans voisins directs à l'avant. Emplacement de choix avec un Walk Score de 90, proche des écoles, commerces et transports en commun. Parfait pour occupation multiple et excellent investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Consultez l'addendum complet pour plus de détails et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YANG TORRES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Confort spacieux dans le Vieux-Longueuil
Située au coeur du Vieux-Longueuil, cette propriété exceptionnelle offre trois unités spacieuses. Les deux appartements supérieurs disposent chacun de trois chambres de grande taille, d'une salle de bain et d'un hall polyvalent idéal pour un espace bureau. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en garderie en milieu familial, offrant une opportunité d'affaires ou une conversion en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Espace extérieur généreux et commodités modernes
La propriété s'étend sur une vaste cour arrière, parfaite pour des activités de plein air ou l'installation d'une piscine. Un garage neuf peut accueillir une petite voiture ou servir d'atelier. Située en face d'un parc, vous bénéficierez d'une vue dégagée sans voisins directs à l'avant, assurant tranquillité et intimité.
Un quartier dynamique et accessible
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un Walk Score de 90, signifiant que la plupart des services quotidiens sont accessibles à pied. Des écoles réputées telles que l'École Hélène-de-Champlain (1,2 km) et l'École secondaire Gérard-Filion (1,5 km) sont à proximité. Les commodités locales incluent la pharmacie Jean Coutu (0,35 km), le restaurant Buffalo Bill Wings (0,25 km) et le dépanneur Beau-Soir (1,45 km). De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
Située au coeur du Vieux-Longueuil, cette propriété exceptionnelle offre trois unités spacieuses. Les deux appartements supérieurs disposent chacun de trois chambres de grande taille, d'une salle de bain et d'un hall polyvalent idéal pour un espace bureau. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en garderie en milieu familial, offrant une opportunité d'affaires ou une conversion en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Espace extérieur généreux et commodités modernes
La propriété s'étend sur une vaste cour arrière, parfaite pour des activités de plein air ou l'installation d'une piscine. Un garage neuf peut accueillir une petite voiture ou servir d'atelier. Située en face d'un parc, vous bénéficierez d'une vue dégagée sans voisins directs à l'avant, assurant tranquillité et intimité.
Un quartier dynamique et accessible
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un Walk Score de 90, signifiant que la plupart des services quotidiens sont accessibles à pied. Des écoles réputées telles que l'École Hélène-de-Champlain (1,2 km) et l'École secondaire Gérard-Filion (1,5 km) sont à proximité. Les commodités locales incluent la pharmacie Jean Coutu (0,35 km), le restaurant Buffalo Bill Wings (0,25 km) et le dépanneur Beau-Soir (1,45 km). De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 38' 3"
Année de construction
1967
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 113'
Superficie du terrain
472,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 231 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 300 $
- Total
- 655 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 190 $
- Scolaire (2024)
- 389 $
- Total
- 4 579 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 280 $
- Total
- 41 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bien et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%