1 195 000$
ULS : 22018130
3-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
2116 - 2120 Rue Hall, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Occasion d'Investissement à Pointe-St-Charles! Découvrez ce spacieux triplex impeccablement entretenu et idéalement situé au coeur de Pointe-St-Charles. Entièrement loué à des locataires de qualité, cette propriété génère un revenu annuel impressionnant de 66 156 $. La localisation privilégiée offre une commodité inégalée avec des écoles, des parcs, des transports en commun, des boutiques et des restaurants à proximité immédiate. L'accès facile à l'autoroute et à la station de métro Charlevoix renforce son attrait. Ne manquez pas votre chance de posséder un magnifique triplex dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
263,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DEREK BEECH
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
FRANDY CHERESTAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Occasion d'Investissement Idéale à Pointe-St-Charles
Découvrez ce spacieux triplex, impeccablement entretenu et idéalement situé au coeur dynamique de Pointe-St-Charles. Entièrement loué à des locataires de qualité, cette propriété génère un revenu annuel impressionnant de 66 156 $. Avec plusieurs améliorations déjà effectuées, il y a un potentiel important pour augmenter encore les revenus locatifs, car l'immeuble n'a pas encore atteint sa pleine capacité de rendement.
L'une des unités du dernier étage, le 2116, sera disponible pour occupation en septembre 2024, offrant une occasion unique pour un propriétaire-occupant ou un nouveau locataire.
La localisation privilégiée de cette propriété offre une commodité inégalée, avec des écoles, des parcs, des transports en commun, des boutiques et des restaurants à proximité immédiate. L'accès facile à l'autoroute et à la station de métro Charlevoix renforce encore son attrait.
Ne manquez pas votre chance de posséder un magnifique triplex dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Découvrez ce spacieux triplex, impeccablement entretenu et idéalement situé au coeur dynamique de Pointe-St-Charles. Entièrement loué à des locataires de qualité, cette propriété génère un revenu annuel impressionnant de 66 156 $. Avec plusieurs améliorations déjà effectuées, il y a un potentiel important pour augmenter encore les revenus locatifs, car l'immeuble n'a pas encore atteint sa pleine capacité de rendement.
L'une des unités du dernier étage, le 2116, sera disponible pour occupation en septembre 2024, offrant une occasion unique pour un propriétaire-occupant ou un nouveau locataire.
La localisation privilégiée de cette propriété offre une commodité inégalée, avec des écoles, des parcs, des transports en commun, des boutiques et des restaurants à proximité immédiate. L'accès facile à l'autoroute et à la station de métro Charlevoix renforce encore son attrait.
Ne manquez pas votre chance de posséder un magnifique triplex dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 54' 8"
Année de construction
1915
Superficie habitable
263,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
200,30 m²
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 40'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 194 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 300 $
- Total
- 775 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 906 $
- Scolaire (2024)
- 621 $
- Total
- 5 527 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 156 $
- Total
- 66 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que mentionné dans les baux (électroménagers, tous les meubles de l'unité 2116).
Exclusions
Meubles et effets personnels des unités 2118 et 2120. Seulement les meubles de l'unité 2116 sont inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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