999 000$
ULS : 12950313
3-Plex
à vendre
2179 - 2183 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
A 4 minutes de 2 stations de métro soit Joliette ou Pie IX, parc Maisonneuve, Jardin Botanique, etc. Triplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations & améliorations (voir liste des travaux). Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Toit 2018, nouvelle fondation avec pieux en 2020 par Hénault Gosselin, nouveau drain français, nouvelle maçonnerie en façade en 2022, nouveaux balcons et escaliers en façade en 2024. Tous les logements ont des planchers de bois. Le logement du RDC (2179) est clé en main: plancher chauffant , lumières encastrées, panneaux muraux de cèdre au salon, SDB & CUI récentes, complété par une terrasse adjacente.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Les deux autres logements ont été rénovés de 2012 à maintenant.
Notes: si vous voulez occuper le logement du rez-de-chaussée (2179), vous devez notarier avant le 27 décembre 2024 afin d'expédier l'avis de reprise de possession au locataire.
Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:
RDC (4½ pces): $ 1645 valeur locative de $ 1900
1er (3½ pces): $ 1300 valeur locative de $ 1400
2è (4½ pces): $ 1450 valeur locative de $ 1500
Notes: si vous voulez occuper le logement du rez-de-chaussée (2179), vous devez notarier avant le 27 décembre 2024 afin d'expédier l'avis de reprise de possession au locataire.
Les revenus ont encore du potentiel, voir valeurs locatives:
RDC (4½ pces): $ 1645 valeur locative de $ 1900
1er (3½ pces): $ 1300 valeur locative de $ 1400
2è (4½ pces): $ 1450 valeur locative de $ 1500
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 39'
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 18000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 6" X 78'
Superficie du terrain
163 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelle verte aménagée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 14'
Revêtement :
Détails :
Avec rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 211 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 200 $
- Total
- 854 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 601 $
- Scolaire (2024)
- 688 $
- Total
- 6 289 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 740 $
- Total
- 52 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle: logement 2179. Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse: logement 2183
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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