569 000$
Nouveauté
ULS : 15238373
3-Plex
à vendre
219 - 221 Rue St-Gervais, Napierville
Triplex spacieux sur un terrain de coin de plus de 12 000 pi² offrant un potentiel exceptionnel grâce à son zonage mixte résidentiel et commercial. Immeuble impeccablement entretenu au fil des ans par des propriétaires attentionnés. Le logement 219 est un 5 ½ sur 2 étages, équipé d'un système de thermopompe centrale à air pulsé. Situé dans un secteur paisible et sécuritaire de Napierville. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 219-221 Rue Saint-Gervais et au 341 rue Saint-Alexandre!
Immeuble de coin de 3 logements à fort potentiel, idéalement situé aux intersections des rues St-Gervais (219 et 221) et St-Alexandre (341), avec deux entrées de stationnement distinctes.
Zonage mixte résidentiel et commercial offrant de nombreuses possibilités. Il est encore possible d'optimiser le rendement de l'immeuble!
Logement 219 St-Gervais : Logement locatif 5 ½ réparti sur deux niveaux, comprenant 3 chambres à coucher à l'étage. Thermopompe centrale et plinthes électriques. Installation laveuse-sécheuse.
Logement 221 St-Gervais : Logement locatif 4 ½ avec chauffage par plinthes électriques. Installation laveuse-sécheuse.
Logement 341 St-Alexandre : Logement locatif (4 ½) avec chauffage par plinthes électriques. Installation laveuse-sécheuse.
Sous-sol pleine grandeur : Entrée séparée et vaste espace de rangement.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant flexibilité et potentiel de développement !
**Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.**
Immeuble de coin de 3 logements à fort potentiel, idéalement situé aux intersections des rues St-Gervais (219 et 221) et St-Alexandre (341), avec deux entrées de stationnement distinctes.
Zonage mixte résidentiel et commercial offrant de nombreuses possibilités. Il est encore possible d'optimiser le rendement de l'immeuble!
Logement 219 St-Gervais : Logement locatif 5 ½ réparti sur deux niveaux, comprenant 3 chambres à coucher à l'étage. Thermopompe centrale et plinthes électriques. Installation laveuse-sécheuse.
Logement 221 St-Gervais : Logement locatif 4 ½ avec chauffage par plinthes électriques. Installation laveuse-sécheuse.
Logement 341 St-Alexandre : Logement locatif (4 ½) avec chauffage par plinthes électriques. Installation laveuse-sécheuse.
Sous-sol pleine grandeur : Entrée séparée et vaste espace de rangement.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant flexibilité et potentiel de développement !
**Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 30' 3" irr.
Année de construction
1810
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire, sur dalle de béton, idéal pour le rangement, 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 2" X 91' 1" irr.
Superficie du terrain
1 163,50 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 100 $
- Total
- 234 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 704 $
- Scolaire (2024)
- 192 $
- Total
- 3 896 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 920 $
- Total
- 37 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe centrale, remise à l'arrière, fixtures et luminaires. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%