799 000$
Visite libre
ULS : 15108066
3-Plex
à vendre
2233 - 2237 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Triple occupation! Située dans le quartier dynamique du Sud-Ouest de Montréal, cette propriété à occupation triple est idéale pour un investissement ou une maison multigénérationnelle. Les unités sont en excellent état, avec un entretien soigné. Elle se distingue par sa belle façade en brique, qui lui confère un charme typique du secteur. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec une hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle. Son emplacement offre un accès facile à une variété de commodités, combinant ainsi praticité et atmosphère de quartier animée. Ne manquez pas cette occasion unique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 260 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
XU YAN NC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Caractéristiques principales:
- Occupation du rez-de-chaussée : 90 jours
- Occupation des logements à l'étage : 30 jours
- Unités bien entretenues
- Idéalement situé à proximité du boulevard Monk, qui offre de nombreux commerces
- Proche des transports en commun
- Lumière naturelle grâce aux fenestrations en hauteur
Idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété profite d'une localisation privilégiée, à deux pas de nombreux services et commodités :
*Boulevard Monk, une avenue dynamique avec de nombreux restaurants et cafés pour des moments conviviaux.
*Le centre commercial Angrignon à 8 minutes en voiture, idéal pour le shopping et les loisirs avec une large sélection de boutiques et services.
*Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité pour un accès facile à l'éducation.
*Les supermarchés tels que IGA et Maxi, pratiques pour les courses quotidiennes.
Parcs et espaces verts :
*Le parc Campbell-Ouest et le parc Angrignon, offrant de vastes espaces pour pique-niquer et pratiquer des activités en plein air.
*La plage urbaine de Verdun et le parc Verendrye, des lieux parfaits pour se détendre et profiter de la nature.
Accessibilité :
*Accès aux autoroutes : Connexion rapide aux autoroutes 15 et 20 pour un accès facile au centre-ville de Montréal et aux régions avoisinantes.
*Transport en commun : Les stations de métro Jolicoeur et Monk (ligne verte), offrant un accès rapide au réseau métropolitain. Plusieurs lignes de bus desservent Verdun, assurant des liaisons directes vers le centre-ville.
- Occupation du rez-de-chaussée : 90 jours
- Occupation des logements à l'étage : 30 jours
- Unités bien entretenues
- Idéalement situé à proximité du boulevard Monk, qui offre de nombreux commerces
- Proche des transports en commun
- Lumière naturelle grâce aux fenestrations en hauteur
Idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété profite d'une localisation privilégiée, à deux pas de nombreux services et commodités :
*Boulevard Monk, une avenue dynamique avec de nombreux restaurants et cafés pour des moments conviviaux.
*Le centre commercial Angrignon à 8 minutes en voiture, idéal pour le shopping et les loisirs avec une large sélection de boutiques et services.
*Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité pour un accès facile à l'éducation.
*Les supermarchés tels que IGA et Maxi, pratiques pour les courses quotidiennes.
Parcs et espaces verts :
*Le parc Campbell-Ouest et le parc Angrignon, offrant de vastes espaces pour pique-niquer et pratiquer des activités en plein air.
*La plage urbaine de Verdun et le parc Verendrye, des lieux parfaits pour se détendre et profiter de la nature.
Accessibilité :
*Accès aux autoroutes : Connexion rapide aux autoroutes 15 et 20 pour un accès facile au centre-ville de Montréal et aux régions avoisinantes.
*Transport en commun : Les stations de métro Jolicoeur et Monk (ligne verte), offrant un accès rapide au réseau métropolitain. Plusieurs lignes de bus desservent Verdun, assurant des liaisons directes vers le centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
2 260 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
2 042 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'6" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'8" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 208 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 900 $
- Total
- 657 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 280 $
- Scolaire (2024)
- 521 $
- Total
- 4 801 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2235 : poêle, frigo, lave vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%