899 000$
Nouveauté
ULS : 12228175
3-Plex
à vendre
224 Rue Eastern, Waterloo
Magnifique triplex composé de trois grand 5 1/2, idéalement situé à proximité de tous les services essentiels. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cette propriété représente une opportunité en or dans un secteur en pleine expansion avec ses revenus potentiel annuel de 59400$. Logement avec entrée indépendante pour chaque locataire, matériaux de qualité, insonorisation exceptionnelle, remise extérieure, balcon arrière de bonne dimension, cour asphaltée et accès rapide a l'autoroute 10. Ne manquez pas la chance d'acquérir un vrai clé en main. Appelez nous sans tarder pour réserver une visite.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHAËL LAVALLÉE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex, idéalement situé à proximité de tous les services essentiels. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, cette propriété représente une opportunité en or dans un secteur en pleine expansion.
**Caractéristiques du bien :**
- **Construction neuve** : Profitez des avantages d'un bâtiment moderne, conçu avec des matériaux de qualité supérieure.
- **Emplacement privilégié** : À moins de cinq minutes de l'accès à l'autoroute, vous serez à 15 minutes de Bromont, une destination prisée pour ses activités de plein air, et à seulement 35 minutes de Sherbrooke.
- **Proximité des services** : Écoles primaires et secondaires, commerces, Aréna, restaurants, dépanneur, S.A.Q, S.A.A.Q, lac de Waterloo et loisirs sont à portée de main, facilitant votre quotidien et celui de vos locataires.
**Avantages supplémentaires :**
- **Rendement locatif attractif** : Avec une demande locative croissante dans la région, ce triplex est un investissement judicieux pour générer des revenus passifs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, dans un emplacement stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce triplex !
**Votre futur investissement vous attend !**
-Immeuble construit récemment, travaux achevés en novembre 2024
-Construction de qualité:
- Insonorisation exceptionnelle (plancher isolé avec laine
soufflée et chape de béton 1 1/2 pouces entre chaque
étages)
-Grand ilots de cuisine en quartz de 8 pieds
-Tiroirs et portes d'armoires à fermeture lente
-Salle de bains avec bain autoportant, douche indépendante
et cabinet à lavabo double
-Fondation en coffrage isolant: IntégraSpec (isolant/béton coulé)
Facteur Isolant R-25 en continu
-Thermopompe Murale Améristar 12000 btu
-Douche indépendante et bain autoportant dans chaque unité
-Seulement les unités vacantes seront possibles d'être visitées et pour les unités en location, il vous sera permis de les visiter sur promesse d'achat acceptée seulement.
-Un nouveau certificat de localisation est en commande. Le montant des taxes municipales et scolaires sera éventuellement ajusté puisque les évaluations en cours sont basées sur un terrain vacant.
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Caractéristiques du bien :**
- **Construction neuve** : Profitez des avantages d'un bâtiment moderne, conçu avec des matériaux de qualité supérieure.
- **Emplacement privilégié** : À moins de cinq minutes de l'accès à l'autoroute, vous serez à 15 minutes de Bromont, une destination prisée pour ses activités de plein air, et à seulement 35 minutes de Sherbrooke.
- **Proximité des services** : Écoles primaires et secondaires, commerces, Aréna, restaurants, dépanneur, S.A.Q, S.A.A.Q, lac de Waterloo et loisirs sont à portée de main, facilitant votre quotidien et celui de vos locataires.
**Avantages supplémentaires :**
- **Rendement locatif attractif** : Avec une demande locative croissante dans la région, ce triplex est un investissement judicieux pour générer des revenus passifs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, dans un emplacement stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce triplex !
**Votre futur investissement vous attend !**
-Immeuble construit récemment, travaux achevés en novembre 2024
-Construction de qualité:
- Insonorisation exceptionnelle (plancher isolé avec laine
soufflée et chape de béton 1 1/2 pouces entre chaque
étages)
-Grand ilots de cuisine en quartz de 8 pieds
-Tiroirs et portes d'armoires à fermeture lente
-Salle de bains avec bain autoportant, douche indépendante
et cabinet à lavabo double
-Fondation en coffrage isolant: IntégraSpec (isolant/béton coulé)
Facteur Isolant R-25 en continu
-Thermopompe Murale Améristar 12000 btu
-Douche indépendante et bain autoportant dans chaque unité
-Seulement les unités vacantes seront possibles d'être visitées et pour les unités en location, il vous sera permis de les visiter sur promesse d'achat acceptée seulement.
-Un nouveau certificat de localisation est en commande. Le montant des taxes municipales et scolaires sera éventuellement ajusté puisque les évaluations en cours sont basées sur un terrain vacant.
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 30'
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Demi sous-sol, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 126' 7" irr.
Superficie du terrain
778,10 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'11" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12' irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 810 $
- Scolaire (2023)
- 25 $
- Total
- 835 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 400 $
- Total
- 59 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%