1 099 000$
Nouveauté
ULS : 11770219
3-Plex
à vendre
2260 - 2264 Rue Plessis, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Opportunité à saisir pour un immeuble à revenus dans Ville-Marie, adjacent au Plateau Mont-Royal! Triplex avec unités spacieuses, situé à deux pas du parc Lafontaine, de la piste cyclable, des transports en commun, de l'hôpital Notre-Dame, de plusieurs écoles et garderies, des épiceries, de tous les commerces de la rue Ontario, et plus! Le deuxième et troisième étages sont loués à d'excellents locataires et l'unité du rez-de-chaussée avec sa cour est libre pour occupation par l'acheteur. Cette propriété a été bien entretenue au fil des ans et plusieurs rénovations ont été faites. Les visites débutent le vendredi 17 janvier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
273,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMELIA GRICH
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** PROPRIÉTÉ À REVENUS DANS VILLE-MARIE / PLATEAU **
** À DEUX PAS DU PARC LAFONTAINE ET DE TOUS LES COMMERCES **
** UNITÉ DU REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE POUR OCCUPATION **
L'EMPLACEMENT
* Sur la limite de Ville-Marie et le Plateau Mont-Royal
* Juste au Sud de la rue Sherbrooke E.
* À deux pas du Parc Lafontaine : patinoire, cours de tennis, terrain de soccer, terrain de baseball, parc à chien
* Accès rapide aux pistes cyclables
* Arrêt d'autobus au coin de la rue (#24)
* À 15 min. de marche des stations de métro Sherbrooke, Beaudry, et Papineau
* À moins de 5 min. de marche de la rue Ontario et de tous ses commerces : pharmacie, restaurants, épiceries, boucherie, boulangerie, cafés, boutiques
* Accès rapide au pont Jacques-Cartier : rive Sud, La Ronde, Parc Jean-Drapeau et plus!
* Plusieurs garderies à distance de marche
* École primaire Marguerite-Bourgeoys sur votre rue
* École primaire Le Plateau à 5 min. de marche
* Centre Sablon à 15 min. de marche : plusieurs activités sportives pour adultes et enfants
* Accès rapide à l'autoroute 20
LE TRIPLEX
* Unités spacieuses avec beaucoup de cachet
* Trois unités 5 1/2
* Deux appartements loués avec d'excellents locataires
* Rez-de-chaussée avec cour libre pour occupation
* Beaucoup d'espace de rangement
* Revenu potentiel brut par an : 63 840$
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Maçonnerie (2022)
* Thermopompe murale unité 2264 (2016)
* Panneaux électriques remplacés (2010-2012)
* Cuisines rénovées (2010-2012)
* Salle de bains rénovées (2012 & 2019)
* Plinthes électriques remplacées (2011+)
* Vide sanitaire (2014)
VISITES : Sur RDV seulement - Vendredi 17 janvier 16h-18h, Samedi 18 janvier 10h-12h, Dimanche 19 janvier 13h-16h
** À DEUX PAS DU PARC LAFONTAINE ET DE TOUS LES COMMERCES **
** UNITÉ DU REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE POUR OCCUPATION **
L'EMPLACEMENT
* Sur la limite de Ville-Marie et le Plateau Mont-Royal
* Juste au Sud de la rue Sherbrooke E.
* À deux pas du Parc Lafontaine : patinoire, cours de tennis, terrain de soccer, terrain de baseball, parc à chien
* Accès rapide aux pistes cyclables
* Arrêt d'autobus au coin de la rue (#24)
* À 15 min. de marche des stations de métro Sherbrooke, Beaudry, et Papineau
* À moins de 5 min. de marche de la rue Ontario et de tous ses commerces : pharmacie, restaurants, épiceries, boucherie, boulangerie, cafés, boutiques
* Accès rapide au pont Jacques-Cartier : rive Sud, La Ronde, Parc Jean-Drapeau et plus!
* Plusieurs garderies à distance de marche
* École primaire Marguerite-Bourgeoys sur votre rue
* École primaire Le Plateau à 5 min. de marche
* Centre Sablon à 15 min. de marche : plusieurs activités sportives pour adultes et enfants
* Accès rapide à l'autoroute 20
LE TRIPLEX
* Unités spacieuses avec beaucoup de cachet
* Trois unités 5 1/2
* Deux appartements loués avec d'excellents locataires
* Rez-de-chaussée avec cour libre pour occupation
* Beaucoup d'espace de rangement
* Revenu potentiel brut par an : 63 840$
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Maçonnerie (2022)
* Thermopompe murale unité 2264 (2016)
* Panneaux électriques remplacés (2010-2012)
* Cuisines rénovées (2010-2012)
* Salle de bains rénovées (2012 & 2019)
* Plinthes électriques remplacées (2011+)
* Vide sanitaire (2014)
VISITES : Sur RDV seulement - Vendredi 17 janvier 16h-18h, Samedi 18 janvier 10h-12h, Dimanche 19 janvier 13h-16h
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 41' 2"
Année de construction
1910
Superficie habitable
273,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010), Salle de bains (2019), Électricité (2012), Cuisine (2012), Chauffage (2011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 6" X 92' irr.
Superficie du terrain
177,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Épiceries,Pharmacie,Restaurants,Boutiques, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 21'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle à manger
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement interieur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salle à manger
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 601 700 $
- Total
- 903 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 545 $
- Scolaire (2024)
- 740 $
- Total
- 6 285 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 529 $
- Total
- 5 529 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 840 $
- Total
- 63 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 2264: Stores, Luminaires, Ventilateurs fixés au plafond, Unité 2262: Luminaires, Unité 2260: Luminaires
Exclusions
Unité 2260 : Habillages des fenêtres, Tous les électro-ménagers, Effets personnels; Unité 2262 : Habillages des fenêtres, Tous les électro-ménagers, Effets personnels; Unité 2264 : Tous les électro-ménagers, Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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