Vendu
Vendu
ULS : 14975131
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2275 - 2279 Boul. Pierre-Bernard, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmant triplex isolé avec garage, situé dans un secteur tranquille et familial en plein essor, à proximité des commerces et restaurants, à deux pas du parc Bellerive. Secteur bien desservie en transport en commun, très proche de la piste cyclable. Propriété clé en main! Très bons locataires. Idéal pour propriétaire occupant.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmant triplex isolé avec garage, situé dans un secteur tranquille et familial en plein essor, à proximité des commerces et restaurants, à deux pas du parc Bellerive ou été comme hiver il fait bon en profiter.Une plage y a été aménagée et l'hiver, des pistes de ski de fond y sont tracées.
Secteur bien desservie par le transport en commun, très proche de la piste cyclable et a 30 secondes d'une station de vélos BIXI.
Le bâtiment construit en 1985 comprend :
- un grand 5 1/2 sur 2 étages avec accès exclusif au garage, à la remise (avec électricité) et à la cour. Rénové récemment avec des matériaux de qualité. Plancher chauffant au sous-sol ainsi que dans la salle de bain et le salon/bureau. Idéal pour propriétaire occupant.
- un 5 1/2 avec 2 balcons
- un studio.
La dalle du garage, incluant les bassins de captation, et le toit ont été refait en 2021.
2 lignes de d'autobus se trouvent au coin d'Hochelaga et de Pierre-Bernard (26 et 189) qui mènent au métro Honoré-Beaugrand. Deux autres, soit (410 et 430 express) qui vous laissent directement au Centre-Ville.
Le triplex est situé à proximité de l'axe commercial Désormeaux et Hochelaga où les commerces de proximités s'y trouvent (pharmacie, café, restaurants, épicerie en vrac, etc.)
Un vrai clé en main!
Une visite vous convaincra!!
Secteur bien desservie par le transport en commun, très proche de la piste cyclable et a 30 secondes d'une station de vélos BIXI.
Le bâtiment construit en 1985 comprend :
- un grand 5 1/2 sur 2 étages avec accès exclusif au garage, à la remise (avec électricité) et à la cour. Rénové récemment avec des matériaux de qualité. Plancher chauffant au sous-sol ainsi que dans la salle de bain et le salon/bureau. Idéal pour propriétaire occupant.
- un 5 1/2 avec 2 balcons
- un studio.
La dalle du garage, incluant les bassins de captation, et le toit ont été refait en 2021.
2 lignes de d'autobus se trouvent au coin d'Hochelaga et de Pierre-Bernard (26 et 189) qui mènent au métro Honoré-Beaugrand. Deux autres, soit (410 et 430 express) qui vous laissent directement au Centre-Ville.
Le triplex est situé à proximité de l'axe commercial Désormeaux et Hochelaga où les commerces de proximités s'y trouvent (pharmacie, café, restaurants, épicerie en vrac, etc.)
Un vrai clé en main!
Une visite vous convaincra!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 54' 1"
Année de construction
1985
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 116'
Superficie du terrain
269,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'6" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 188 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 000 $
- Total
- 767 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 019 $
- Scolaire (2024)
- 583 $
- Total
- 5 602 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 500 $
- Total
- 46 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires sauf ceux précisés dans les exclusions, stores sauf celui du bureau qui est brisé, pôles, souffleuse électrique
Exclusions
biens des locataires, luminaires du couloir, bureau, salon du RDC, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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