899 000$
Nouveauté
ULS : 27905313
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2277 - 2281 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Emplacement de choix pour ce triplex sur trois étages avec cour et 3 stationnements. Revenus de 44160 $ par année avec de très bon locataires, immeuble bien entretenu par les propriétaires actuels. Vous retrouverez à proximité les parc Médéric-Martin et Walter-Stewart, des écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, le métro Frontenac en plus de nombreuses stations d'autobus et pistes cyclables. Environnement très agréable, à proximité du centre-ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICK DROUIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
LOYERS
2277 : 1500 $ incluant accès à la cour, stationnement et deux unités de rangements.
2279 : 1130 $ incluant stationnement et une unité de rangement.
2281 : 1050 $ incluant stationnement et une unité de rangement.
Les loyers 2277 et 2281 incluent les réfrigérateurs, cuisinières, laveuses et sécheuses
Les chauffes-eau des logements 2277 et 2279 sont loués au frais du propriétaire pour un montant de 30,56 $/mois
Plusieurs rénovations ont été effectuées par les propriétaires actuels depuis leur acquisition en 2015, dont la cuisine du 2281, les revêtements de planchers du 2277, le remplacement de la brique ainsi que l'isolation du mur arrière, l'entrée d'eau, les portes et fenêtres et plus.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
2277 : 1500 $ incluant accès à la cour, stationnement et deux unités de rangements.
2279 : 1130 $ incluant stationnement et une unité de rangement.
2281 : 1050 $ incluant stationnement et une unité de rangement.
Les loyers 2277 et 2281 incluent les réfrigérateurs, cuisinières, laveuses et sécheuses
Les chauffes-eau des logements 2277 et 2279 sont loués au frais du propriétaire pour un montant de 30,56 $/mois
Plusieurs rénovations ont été effectuées par les propriétaires actuels depuis leur acquisition en 2015, dont la cuisine du 2281, les revêtements de planchers du 2277, le remplacement de la brique ainsi que l'isolation du mur arrière, l'entrée d'eau, les portes et fenêtres et plus.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40' 4"
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 123' irr.
Superficie du terrain
250,70 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 325 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 300 $
- Total
- 836 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 959 $
- Scolaire (2024)
- 660 $
- Total
- 5 619 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 367 $
- Total
- 367 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 160 $
- Total
- 44 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinières, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses des logements 2277 et 2281
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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