679 000$
ULS : 23554638
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2299 - 2303 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un fort potentiel de revenu locatif dans un marché locatif très demandé. Que vous cherchiez à occuper une unité et louer les autres, ou à louer les trois unités, cette propriété promet des rendements solides et une appréciation à long terme.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SEBASTIANO AMATO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
ANTHONY NOBILI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
2299-2301 Avenue Fletcher, Montréal
Découvrez l'opportunité d'investissement parfaite avec ce charmant triplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Cette propriété bien entretenue en fait un choix idéal pour les investisseurs et les occupants-propriétaires.
Caractéristiques de la propriété :
**Configuration des unités :** Ce triplex comprend trois unités spacieuses, chacune avec son propre agencement et caractère uniques. La propriété inclut :
- **Unité 2299 :** Une unité d'une chambre et une salle de bain au sous-sol.
- **Unité 2301 :** Une unité de deux chambres et une salle de bain au deuxième étage.
- **Unité 2303 :** Une unité de deux chambres et une salle de bain au troisième étage.
- **Espaces de vie :** Chaque unité dispose de pièces à vivre lumineuses et ouvertes avec de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle.
- **Cuisines :** Les unités sont dotées de cuisines entièrement équipées avec des appareils contemporains, des armoires spacieuses et de généreux plans de travail, parfaites pour la cuisine quotidienne et les réceptions.
- **Espace extérieur :** Un jardin commun offre une oasis paisible pour la détente et les rassemblements en plein air, tandis que les balcons des unités supérieures offrent des espaces extérieurs privés pour les résidents.
- **Stationnement :** Un stationnement pratique dans la rue est disponible.
Emplacement :
Niché sur l'Avenue Fletcher, ce triplex est situé dans un secteur dynamique et recherché de Montréal. Les résidents apprécieront la proximité de :
- **Transports en commun :** Accès facile aux stations de métro et aux lignes de bus.
- **Commodités :** Une variété de magasins, cafés et restaurants à distance de marche.
- **Parcs et loisirs :** Les parcs et espaces verts à proximité offrent des possibilités d'activités de plein air et de détente.
- **Écoles :** D'excellentes écoles et institutions éducatives à proximité.
Potentiel d'investissement :
Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un fort potentiel de revenu locatif dans un marché locatif très demandé. Que vous cherchiez à occuper une unité et louer les autres, ou à louer les trois unités, cette propriété promet des rendements solides et une appréciation à long terme.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce triplex exceptionnel.
Découvrez l'opportunité d'investissement parfaite avec ce charmant triplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Cette propriété bien entretenue en fait un choix idéal pour les investisseurs et les occupants-propriétaires.
Caractéristiques de la propriété :
**Configuration des unités :** Ce triplex comprend trois unités spacieuses, chacune avec son propre agencement et caractère uniques. La propriété inclut :
- **Unité 2299 :** Une unité d'une chambre et une salle de bain au sous-sol.
- **Unité 2301 :** Une unité de deux chambres et une salle de bain au deuxième étage.
- **Unité 2303 :** Une unité de deux chambres et une salle de bain au troisième étage.
- **Espaces de vie :** Chaque unité dispose de pièces à vivre lumineuses et ouvertes avec de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle.
- **Cuisines :** Les unités sont dotées de cuisines entièrement équipées avec des appareils contemporains, des armoires spacieuses et de généreux plans de travail, parfaites pour la cuisine quotidienne et les réceptions.
- **Espace extérieur :** Un jardin commun offre une oasis paisible pour la détente et les rassemblements en plein air, tandis que les balcons des unités supérieures offrent des espaces extérieurs privés pour les résidents.
- **Stationnement :** Un stationnement pratique dans la rue est disponible.
Emplacement :
Niché sur l'Avenue Fletcher, ce triplex est situé dans un secteur dynamique et recherché de Montréal. Les résidents apprécieront la proximité de :
- **Transports en commun :** Accès facile aux stations de métro et aux lignes de bus.
- **Commodités :** Une variété de magasins, cafés et restaurants à distance de marche.
- **Parcs et loisirs :** Les parcs et espaces verts à proximité offrent des possibilités d'activités de plein air et de détente.
- **Écoles :** D'excellentes écoles et institutions éducatives à proximité.
Potentiel d'investissement :
Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement, offrant un fort potentiel de revenu locatif dans un marché locatif très demandé. Que vous cherchiez à occuper une unité et louer les autres, ou à louer les trois unités, cette propriété promet des rendements solides et une appréciation à long terme.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce triplex exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35'
Année de construction
1959
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 59'
Superficie du terrain
1 501 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 000 $
- Total
- 531 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 469 $
- Scolaire (2024)
- 394 $
- Total
- 3 863 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 260 $
- Total
- 34 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Chauff Eau
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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