1 199 000$
ULS : 13668857
3-Plex
à vendre
2335 - 2339 Rue Wellington, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Occasion d'Investissement et Même d'Occupation à Pointe-St-Charles! Découvrez ce spacieux triplex impeccablement entretenu et idéalement situé. Vous Trouverez tout, la localisation privilégiée offre une commodité inégalée avec des écoles, des parcs, des transports en commun, des boutiques et des restaurants à proximité immédiate. L'accès facile à l'autoroute et à la station de métro Charlevoix renforce son attrait. Ne manquez pas votre chance de posséder un magnifique triplex dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AYMAN HIJAZI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 2335-2337-2339 Rue Wellington
Ce fantastique triplex jumelé, situé dans le quartier animé de Point-Saint-Charles, est une trouvaille remarquable pour tout acheteur ou investisseur potentiel. Chaque unité de ce triplex est un spacieux 4 ½, offrant amplement d'espace et de confort aux locataires ou résidents.
L'un des points forts de cette propriété est l'unité du rez-de-chaussée, qui est actuellement vacante et récemment rénové.
Celle du sous-sol est également rénovée et loué.
Cela présente une opportunité unique d'occupation ou de location immédiate. Le rez-de-chaussée se prolonge sur une cour privée.
Côté emplacement, le triplex bénéficie d'une position enviable. À qielques minutes à pied, Il se trouve dans un triangle entre la station de métro LaSalle et de la Station Charlevoix, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux autres parties de la ville.
Pour les loisirs et les loisirs, la propriété se trouve à quelques minutes à pied du pittoresque canal Lachine, un endroit parfait pour faire du jogging, du vélo ou profiter d'une paisible promenade au bord de l'eau.
De plus, le célèbre marché Atwater, est à seulement 15 minutes de marche.
La proximité de la propriété avec le canal Lachine et le marché Atwater, deux des monuments les plus appréciés de Montréal, offre non seulement une qualité de vie élevée, mais signifie également un solide potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété.
De plus, le triplex se trouve à distance de marche d'une myriade d'autres commodités, notamment des magasins locaux, des cafés, des restaurants et des parcs, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui apprécient la commodité et le dynamisme de la vie urbaine.
Ce triplex, avec sa combinaison d'unités spacieuses, une cour arrière privée, un potentiel de stationnement supplémentaire et un emplacement imbattable à proximité des principales attractions et commodités, représente une opportunité fantastique pour quiconque cherche à investir ou à s'établir à Point Saint-Charles.
Plusieurs parcs à proximité
Rapide 7-10 minutes en voiture de l'autoroute 15 et de l'autoroute 10
Centre-ville rapidement accessible
Venez le Visister!
Ce fantastique triplex jumelé, situé dans le quartier animé de Point-Saint-Charles, est une trouvaille remarquable pour tout acheteur ou investisseur potentiel. Chaque unité de ce triplex est un spacieux 4 ½, offrant amplement d'espace et de confort aux locataires ou résidents.
L'un des points forts de cette propriété est l'unité du rez-de-chaussée, qui est actuellement vacante et récemment rénové.
Celle du sous-sol est également rénovée et loué.
Cela présente une opportunité unique d'occupation ou de location immédiate. Le rez-de-chaussée se prolonge sur une cour privée.
Côté emplacement, le triplex bénéficie d'une position enviable. À qielques minutes à pied, Il se trouve dans un triangle entre la station de métro LaSalle et de la Station Charlevoix, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux autres parties de la ville.
Pour les loisirs et les loisirs, la propriété se trouve à quelques minutes à pied du pittoresque canal Lachine, un endroit parfait pour faire du jogging, du vélo ou profiter d'une paisible promenade au bord de l'eau.
De plus, le célèbre marché Atwater, est à seulement 15 minutes de marche.
La proximité de la propriété avec le canal Lachine et le marché Atwater, deux des monuments les plus appréciés de Montréal, offre non seulement une qualité de vie élevée, mais signifie également un solide potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété.
De plus, le triplex se trouve à distance de marche d'une myriade d'autres commodités, notamment des magasins locaux, des cafés, des restaurants et des parcs, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui apprécient la commodité et le dynamisme de la vie urbaine.
Ce triplex, avec sa combinaison d'unités spacieuses, une cour arrière privée, un potentiel de stationnement supplémentaire et un emplacement imbattable à proximité des principales attractions et commodités, représente une opportunité fantastique pour quiconque cherche à investir ou à s'établir à Point Saint-Charles.
Plusieurs parcs à proximité
Rapide 7-10 minutes en voiture de l'autoroute 15 et de l'autoroute 10
Centre-ville rapidement accessible
Venez le Visister!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 36' 3"
Année de construction
1958
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Rénovations
Sous-sol (2022), Salle de bains (2022), Plancher (2022), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 121'
Superficie du terrain
3 098 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 200 $
- Total
- 874 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 692 $
- Scolaire (2024)
- 702 $
- Total
- 6 394 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 988 $
- Total
- 2 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 660 $
- Total
- 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 040 $
- Total
- 50 040 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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