699 900$
Nouveauté
ULS : 10444744
3-Plex
à vendre
234 - 238 5e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Situé au coeur de Limoilou, ce triplex est une occasion unique d'investir dans un quartier prisé et familial. Proche de tout les services , il offre un vaste 6 ½ au rez-de-chaussée avec cuisine en bois, salon double modulable en salle à manger, foyer au gaz et 2 chambres, le tout réparti sur deux niveaux. Au 2e et au 3e étage, les 5 ½ sont de très bonne dimension, ont été rénovés et entretenus avec soins. De plus chaque appartement dispose de son espace de stationnement (très rare dans le secteur). Près des parcs, des pistes cyclables et de la rivière Saint-Charles, Limoilou charme par son ambiance unique et son accessibilité. Dépêchez-vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
345 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé au coeur du Vieux-Limoilou, ce triplex représente une occasion unique pour les investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble au charme indéniable. La même propriétaire depuis 1980, cet immeuble est idéal pour s'installer à long terme. Proche de tous les services essentiels, tels que cafés, restaurants, épiceries fines, SAQ, boulangerie artisanale et transport en commun, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel dans un quartier familial et dynamique.
Le rez-de-chaussée propose un spacieux 6 ½ où l'espace et la convivialité sont au rendez-vous. La propriétaire y réside depuis maintenant plus de 40 ans. Le salon double se transforme facilement en grande salle à manger, parfaite pour accueillir famille et amis en grand nombre. On y retrouve un foyer au gaz, ajoutant une touche chaleureuse et confortable, ainsi que deux chambres à coucher et une salle de lavage pouvant être réaménagée en chambre supplémentaire.
Les appartements du 2e et du 3e étage, des 6 ½ convertis en 5 ½ et rénovés, incluant des salles de bain modernisées pour un confort optimal. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont la liste pourra vous être transmise.
Vivre à Limoilou, c'est profiter des ruelles aménagées, de la promenade le long de la rivière Saint-Charles, des parcs verdoyants et des pistes cyclables. Avec son ambiance unique, ses immeubles historiques et sa vie de quartier vibrante, Limoilou conjugue à merveille patrimoine, modernité et communauté. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Québec!
Rapport d'évaluations disponibles sur demande.
Le rez-de-chaussée propose un spacieux 6 ½ où l'espace et la convivialité sont au rendez-vous. La propriétaire y réside depuis maintenant plus de 40 ans. Le salon double se transforme facilement en grande salle à manger, parfaite pour accueillir famille et amis en grand nombre. On y retrouve un foyer au gaz, ajoutant une touche chaleureuse et confortable, ainsi que deux chambres à coucher et une salle de lavage pouvant être réaménagée en chambre supplémentaire.
Les appartements du 2e et du 3e étage, des 6 ½ convertis en 5 ½ et rénovés, incluant des salles de bain modernisées pour un confort optimal. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, dont la liste pourra vous être transmise.
Vivre à Limoilou, c'est profiter des ruelles aménagées, de la promenade le long de la rivière Saint-Charles, des parcs verdoyants et des pistes cyclables. Avec son ambiance unique, ses immeubles historiques et sa vie de quartier vibrante, Limoilou conjugue à merveille patrimoine, modernité et communauté. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Québec!
Rapport d'évaluations disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 33' 2" irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
345 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
390,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 000 $
- Total
- 730 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 426 $
- Scolaire (2024)
- 467 $
- Total
- 6 893 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 300 $
- Total
- 39 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires et le lave-vaisselle du 234
Exclusions
Biens personnels des locataires et propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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