299 000$
ULS : 14787231
3-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
240 - 244 4e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
Triplex situé au coeur de Shawinigan, à moins de 3 minutes de marche de la renommée Rivière Saint-Maurice et de tous les attraits que le centre-ville offre. Tous les logements sont loués et occupés par des locataires stables. Vous serez éblouis par les arches qui divisent les pièces principales des unités ainsi que par leurs planchers de bois. Les salons sont vastes et les salles de bain ont été rénovées avec goût. Que ce soit pour un investissement ou éventuellement l'habiter, cet immeuble historique bénéficiant d'une excellente localisation ne peut être qu'un bon choix!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Les 3 logements sont loués non éclairés, mais ils sont chauffés au frais du propriétaire. (chauffage à l'eau chaude au gaz naturel)
Le coût de consommation du gaz durant la période du 5 mai 2023 au 6 mai 2024 a été de 4782$
Le coût de consommation du gaz durant la période du 5 mai 2023 au 6 mai 2024 a été de 4782$
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 46' 7" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 26' 11" irr.
Superficie du terrain
220,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Au coeur du centre-ville, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 11 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 700 $
- Total
- 139 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 442 $
- Scolaire (2023)
- 118 $
- Total
- 4 560 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 4 782 $
- Total
- 4 782 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 200 $
- Total
- 28 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 3 hottes de poêle.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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