Vendu
Vendu
ULS : 9973131
3-Plex
à vendre
241 - 245 123e Rue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
**Un logement est libre à l'acheteur, que ce soit pour y habiter ou pour le louer au prix du marché. Idéalement situé dans le Faubourg St-Sauveur, cet immeuble de 3 logements est de construction en 2015. Les logements de style condo 4 1/2, généreusement dimensionnés, sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Il y a place à une optimisation des loyers actuels. Un investissement d'avenir, positionné stratégiquement dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la Mauricie. Les revenus potentiels pour 2025-2026 s'élèvent à 38 220$! Consultez l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le quartier le plus prisé de Shawinigan-Sud, cet immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle de qualité dans un secteur où l'offre est très limitée.
Shawinigan-Sud est reconnu pour son style de vie paisible, attirant des résidents en quête de sécurité, de proximité avec les commodités et d'une qualité de vie incomparable. L'accès rapide aux autoroutes 55, 153 et 157, ainsi qu'à la Gare de Shawinigan, renforce encore son attrait.
À proximité, vous trouverez :
Services médicaux
Écoles
Parcs et marché public
Épiceries, pharmacies, restaurants, microbrasseries
Transports en commun
Pour les propriétaires-occupants, une belle opportunité s'offre à vous avec un logement vacant. Vous n'avez pas encore trouvé votre prochaine propriété ? Habitez temporairement votre investissement tout en bénéficiant d'un revenu passif.
Investisseurs, d'autres immeubles similaires sont disponibles dans le même quadrilatère.
Le logement vacant représente une occasion idéale pour le louer au prix du marché. La demande locative dans ce quartier est très forte, assurant une location rapide et un rendement intéressant dès l'achat.
Il dispose également de 5 places de stationnement, dont 2 sont actuellement incluses dans les baux, ce qui laisse encore 3 espaces disponibles.
Shawinigan, au coeur de la Mauricie, se démarque par une croissance démographique et économique soutenue. La ville bénéficie d'une expansion notable dans ses secteurs commercial et industriel, appuyée par des projets d'envergure et la construction d'un nouveau campus universitaire de l'Université Concordia.
En plus de son dynamisme économique, Shawinigan offre une multitude d'activités et de loisirs. Parmi les incontournables :
La Cité de l'Énergie
Le parc de l'Île Melville
Le Parc national de la Mauricie
Le centre de ski Vallée du Parc
Les chutes et le Ranch Dupont
Le club de hockey Les Cataractes
Shawinigan est aussi une ville riche en histoire et parfaite pour les amateurs de sport et de plein air. Avec un marché immobilier en pleine croissance et une désignation comme la "Vallée de la transition énergétique", c'est le moment idéal pour investir.
Ce triplex offre un potentiel de revenus locatifs stables, répondant à une demande croissante pour des logements de qualité dans ce quartier recherché. Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et bénéficier de tout ce que Shawinigan a à offrir.
N'attendez pas !
Shawinigan-Sud est reconnu pour son style de vie paisible, attirant des résidents en quête de sécurité, de proximité avec les commodités et d'une qualité de vie incomparable. L'accès rapide aux autoroutes 55, 153 et 157, ainsi qu'à la Gare de Shawinigan, renforce encore son attrait.
À proximité, vous trouverez :
Services médicaux
Écoles
Parcs et marché public
Épiceries, pharmacies, restaurants, microbrasseries
Transports en commun
Pour les propriétaires-occupants, une belle opportunité s'offre à vous avec un logement vacant. Vous n'avez pas encore trouvé votre prochaine propriété ? Habitez temporairement votre investissement tout en bénéficiant d'un revenu passif.
Investisseurs, d'autres immeubles similaires sont disponibles dans le même quadrilatère.
Le logement vacant représente une occasion idéale pour le louer au prix du marché. La demande locative dans ce quartier est très forte, assurant une location rapide et un rendement intéressant dès l'achat.
Il dispose également de 5 places de stationnement, dont 2 sont actuellement incluses dans les baux, ce qui laisse encore 3 espaces disponibles.
Shawinigan, au coeur de la Mauricie, se démarque par une croissance démographique et économique soutenue. La ville bénéficie d'une expansion notable dans ses secteurs commercial et industriel, appuyée par des projets d'envergure et la construction d'un nouveau campus universitaire de l'Université Concordia.
En plus de son dynamisme économique, Shawinigan offre une multitude d'activités et de loisirs. Parmi les incontournables :
La Cité de l'Énergie
Le parc de l'Île Melville
Le Parc national de la Mauricie
Le centre de ski Vallée du Parc
Les chutes et le Ranch Dupont
Le club de hockey Les Cataractes
Shawinigan est aussi une ville riche en histoire et parfaite pour les amateurs de sport et de plein air. Avec un marché immobilier en pleine croissance et une désignation comme la "Vallée de la transition énergétique", c'est le moment idéal pour investir.
Ce triplex offre un potentiel de revenus locatifs stables, répondant à une demande croissante pour des logements de qualité dans ce quartier recherché. Profitez de cette opportunité pour diversifier votre portefeuille immobilier et bénéficier de tout ce que Shawinigan a à offrir.
N'attendez pas !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 32' 3"
Année de construction
2015
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 1" X 86' 9" irr.
Superficie du terrain
564,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 900 $
- Total
- 389 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 135 $
- Scolaire (2024)
- 201 $
- Total
- 6 336 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 018 $
- Déneigement
- 650 $
- Pelouse
- 200 $
- Total
- 2 868 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 700 $
- Total
- 35 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui sera sur place lors de la vente.
Exclusions
Biens appartenant aux locataires, concierge et propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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